买二手房手续费要多少？买二手房还有哪些费用？.pdfVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买二手房手续费要多少？买二手房还有哪 些费用？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 购房之前，大家都会对比新房的价格和二手房的价格， 对比之后，大部分就选择了购买二手房，不过购买二手房也 没有什么不好的，相反好处还比较多，这里就不一一说明， 今天小编主要想给大家讲一下买二手房手续费要多少？买 二手房还有哪些费用？这两个问题，这些都是购买二手房最 基本也是必须要了解的。 买二手房手续费要多少？ 1、过户登记费：普通二手房住宅类为 80 元／套，买方 承担。交易手续服务费：住宅 6 元／平方米（房改房、经济 适用房、安居房减半收取： 3 元／平方米） ；非住宅 10 元／ 平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代 收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取， 按房屋正常成交价的 2 ％计征。卖方承担。 2、二手房过户核档费 50 元／宗，二手房过户契税：税 率为 3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通 住宅（建筑面积 144 平方米以下、容积率 1.2 以上、交易价 格 4290 元／平方米）契税税率减半，按 1.5 ％征收；拆迁居 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免 征契税。 3 、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过 户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住 房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率 1‰， 按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 买二手房还有哪些费用？ 1、选好了房子，大家需要支付的第一笔款项就是定金 了，一般来说，这笔钱的上限是总房款的 20 ％，比如一套 200 万的房子， 定金的上限是 40 万，但是在实际的交易过程 中，定金交的是较少的。 2 、大家在衡量二手房的首付款的时候要注意，与新房 是存在较大区别的，新房能做到标准的首付水平，比如北京 的首付水平是 35 ％，但二手房总价受房龄等因素影响， 评估 价会缩水， 实际贷款额度会缩水， 首付比例就必须相应提高。 3 、中介费也是分情况定的。如果您是通过中介买的房 子，就需要出中介费，如果您是通过自己找到的房子，就不 需要出中介费。中介费并无定数，由市场决定，通常业主还 可以砍砍价。 以北京某大型中介为例， 其标准中介费是 2 ％， 特殊的会上浮 10 ％。 以上就是买二手房手续费要多少？买二手房还有哪些 费用的全部内容，购买二手房的话，一定要不错过了这两个 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 内容，费用的问题都是大家比较关心的，这也关系到大家应 该购买那种房子，希望大家够能在后续的购房中顺利完成并 且买到一套价格实惠又满意的房子。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享