产品众筹方案29.pptxVIP

天泉谷产品众筹方案;目 录;第一章 众筹概念;众筹概念;众筹法律依据;众筹构成;众筹规则;众筹流程;众筹分类;第二章 房产众筹模式;模式一：融资型开发类众筹;众筹过程：;模式二：营销型开发类众筹;众筹过程： ;模式三：定向类众筹;模式四：购买型+理财型众筹;众筹过程： ;模式五：彩票型众筹;众筹收益： ;模式六：REITs型众筹（房地产信托投资基金）; 案 例： 2014年12月16日，中信地产与众筹网的众筹筑屋，联合上线中信台达国际酒店式公寓众筹项目，以度假地产合伙人的形式，推出5套位于海南的酒店式公寓参与房产众筹，筹资目标388万。 根据要求，投资者支付5-20万元。 获得以下四项收益： 1）以原房价的88折购入相应比例的房产产权； 2）两年内每年年化7%的房产租金收益； 3）旺季3天或淡季10天免费入住酒店等权益； 4）投资者退出项目变卖房产时的房产增值收益。 项目设置了两年封锁期，项目发起方将每年召开一次支持者会议，协商决策是否退出项目等问题；且封闭期后租金金额将根据酒店实际经营的情况决定。;其他模式：产融互动平台;总结;第三章 众筹方案;众筹模式选择—产品众筹;众筹项目框架方案：;房产众筹风险;