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最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 PAGE 《房地产营销策划》课程 实习报告 专 业： 工程管理 班 级： XXXX 姓 名： XXX 学 号： 051212101 任课教师： XXX 完成时间： 2022年6月 《房地产营销策划》课程实习报告 第1章 平顶山市房地产市场投资环境分析 PAGE II 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第1章 平顶山市房地产市场投资环境分析 1 1.1 平顶山市经济社会发展情况分析 1 人均GDP 1 产业结构 3 固定资产投资 3 1.1.4 社会消费品零售总额 4 人口结构 4 人均可支配收入与消费支出 5 1.2 平顶山市城市发展规划分析 5 城市性质、职能、功能组织与发展目标 5 城市空间布局与空间发展战略 8 城市近期、远期、远景发展规划 9 1.3 小结 10 第2章 平顶山市房地产市场调研分析 11 2.1 平顶山市房地产市场发展概况 13 供求状况 13 价格走势 13 近期房地产政策 15 2.2 平顶山市房地产市场在售项目调研分析 15 项目概况 15 项目产品分析 17 项目客户分析 19 项目销售情况分析 19 项目营销方案分析 22 2.3 小结 23 第3章 总结 24 附件 平顶山市房地产市场在售项目调研表 29 PAGE 3 第1章 平顶山市房地产市场投资环境分析 平顶山市经济社会发展情况分析 GDP/人均GDP 2022年~2022年，平顶山市的经济取得了蓬勃的发展，经济增幅较大，这表明平顶山的经济正处于快速发展的时期。2022年人均GDP的绝对值只有16983元，2022年达到30506元，增幅达79.6%，说明平顶山城市经济增长很快。 产业结构 产业结构 　 产业类型 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 第一产业 10.8 9.5 9.4 8.7 8.8 9.7 第二产业 62.6 65.2 65.3 66.3 67 62.2 第三产业 26.6 25.3 25.3 25 24.2 28.1 由上面的数据所得第二产业所占比例较大。 平顶山市目前仍处于第二产业，即工业快速增长期，第三产业发展相对滞后的情况。随着工业化水平的提高，第二产业发展到较高水平后，必然将带动第三产业进入的快速发展。 固定资产投资 2022-2022年平顶山市社会固定资产投资及其增长情况 由上表可以看出平顶山市固定资产投资2022~2022年增长率不太稳定但程增长趋势，2022年国家实行宏观经济调控后，使得2022年到2022年经济呈现出平稳增长的良好势头。　据了解，2022年，针对复杂的经济形势，平顶山市以科学发展观为指导，积极实施项目带动发展战略，进一步加大项目建设力度，深入挖掘存量资源，优化调整产业结构，努力破解发展瓶颈，固定资产投资呈现重点项目建设进展顺利、民间投资大幅攀升、工业投资快速增长、产业集聚区投资增势强劲、房地产开发持续活跃的特点。 社会消费品零售总额 社会消费品零售总额的增长幅度有升有落，基本保持在15~20%之间。商品零售作为消费品市场的主要消费形式，对消费品市场的发展影响极大。在努力扩大内需的大背景下，商家适时调整商品结构和营销策略，积极适应人们的消费需求，开展特色经营，努力开拓市场，规模进一步提高。 人口结构 性别构成 年龄构成 全市常住人口中，0-14岁人口为992449人，占20.24%；15-64岁人口为3480094人，占70.96%；65岁及以上人口为431824人，占8.80%。同2000年第五次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重下降3.54个百分点，15-64岁人口的比重上升1.83个百分点，65岁及以上人口的比重上升1.71个百分点。 人均可支配收入与消费支出 年份 城镇居民人均可支配收入（元） 增长率（收入） 人均消费性支出（元） 环比增长率（支出） 2022 11715 18.40% 8261 17.10% 2022 13531 9.10% 9555 9.30% 2022 14721 10.10% 10340 9.50% 2022 16208 10.10% 11502 11.20% 2022 18348 13.20% 13192 14.70% 2022 20610 10% 14917 13.10% 城镇居民人均可支配收入的绝对值在逐年增加，人均可支配收入由2022年的11715元年增长到2022年20610元，自2022年以来增长率波动不大。消费性支出的绝对值也在逐