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固定资产投资管理基础知识介绍   固定资产投资的概念及分类 固定资产投资的重要性 固定资产投资的统计 固定资产投资的评估 固定资产投资统计结果的使用 贵州省市县经济发展综合测评办法 内容提要 固定资产投资的概念及分类 　 概念：固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部更新和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。 固定资产投资属于实物投资的一部分，这一点区别于金融投资。固定资产投资的目的是建造和购置固定资产，它的承担物表现为机器、设备、建筑物等固定资产。而金融投资（如股票和债券投资）则表现为金融资产的增加。 分类：按投资性质分为：包括基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他投资。 1.基本建设：是指利用国家预算内拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力（或新增工程效益）为主要目的的新建、扩建工程及有关的工作。具体包括以下几个方面：为经济、科技和社会发展而平地起家的新建项； 为扩大生产能力（或新增效益）而增建新厂，为改变生产力布局而进行全厂性迁建的项目；遭受各种灾害，毁坏严重，需要重建整个企业、事业单位的恢复性项目；没有折旧资金或固定收入的行政、事业单位增建业务用房和职工宿舍的项目。 2.更新改造：一般是指利用企业折旧资金，国家更新改造预算拨款，企业自有资金，国内外技术改造贷款等资金，对现有企、事业单位原有设施进行技术改造（包括固定资产更新）以及相应配套的辅助性、生活福利设施等工程和有关的工作。其目的是要在技术进步的前提下，通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料，促进产品升级换代，降低能源和原材料消耗，加强资源综合利用和治理污染等，提高社会综合效益和实现以内涵为主的扩大再生产。 3．房地产开发投资：指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施的建设。 4．其他投资：指固定资产投资中未列入基本建设、更新改造和房地产开发投资的建造和购置固定资产的活动。 按资金来源分：包括国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金来源。 1．国家预算内资金：指中央财政和地方财政中由国家统筹安排的基本建设拨款和更新改造拨款，以及中央财政安排的专项拨款中用于基本建设的资金和基本建设拨款改贷款的资金等。 2．国内贷款：指报告期内企、事业单位向银行及非银行金融机构借入的用于固定资产投资的各种国内借款。包括银行利用自有资金及吸收的存款发放的贷款、上级主管部门拨入的国内贷款、国家专项贷款（包括煤代油贷款、劳改煤矿专项贷款等）、地方财政专项资金安排的贷款、国内储备贷款、周转贷款等。 3.利用外资：指报告期内收到的用于固定资产投资的国外资金，包括统借统还、自借自还的国外贷款，中外合资项目中的外资，以及对外发行债券和股票等。国家统借统还的外资指由中国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议、并负责偿还本息的国外贷款。 4.自筹资金：指建设单位报告期内收到的，用于进行固定资产投资的上级主管部门、地方和企、事业单位自筹资金。 5.其他资金来源：指报告期内收到的除以上各种拨款、固定资产投资按国民经济行业分建设项目归哪个行业，按其建成投产后的主要产品或主要用途及社会经济活动性质来确定。 按建设项目性质分：一般分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。 1.新建：一般是指从无到有、“平地起家”新开始建设的单位。有的单位原有的基础很小，经过建设后其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值（原值）三倍以上的也算新建。 2．扩建：一般是指为扩大原有产品的生产能力，在厂内或其他地点增建主要生产车间（或主要工程）、独立的生产线或分厂的企业；事业单位和行政单位在原单位增建业务用房（如学校增建教学用房、医院增建门诊部或病床用房、行政机关增建办公楼等）也作为扩建。 3．改建：一般是指现有企业、事业单位为了技术进步，提高产品质量，增加花色品种，促进产品升级换代，降低消耗和成本，加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等，采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、工艺条件进行技术改造或更新（包括相应配套的辅助性生产、生活福利设施）。有的企业为充分发挥现有生产能力，进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品生产能力的车间等，