大学公有住房租赁协议书（样本）.doc

PAGE 4 大学公有住房租赁协议书（样本） 出租人：AA大学 （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 承租人工资号： 承租人工作单位： 根据《中华人民共和国合同法》以及《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]号）、《关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）、《关于落实公有住房租金调整政策的通知》（鄂房改办[2012]21号）、《AA大学公有住房管理暂行办法》（校办字[2013]14号）规定，为维护甲乙双方合法权益，现就公有住房租赁事宜达成如下协议，供双方执行： 第一条 经乙方申请，甲方同意将位于 校区 院（区） 栋 门 号使用面积为 平方米的公有住房出租给乙方使用。乙方租赁的公有住房只限本人家庭居住。 第二条　乙方租赁的公有住房租赁期限： 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、有关费用及支付方式： 1、乙方所承租住房按 元/平方米·月的租金标准计租，月租金 仟 佰 拾 元 角 分；水电费据实按月缴纳。 2、乙方须向甲方缴纳： (1)住房租赁保证金 仟 佰 拾 元整（按住房使用面积50元/平方米计收）； (2)学校代收的燃气管道建设费1000元/户（已开通燃气管道的公有住房） 3、乙方同意并委托学校计财处按月从其工资中代扣房租、水电费、物业管理费等费用（如无法从工资中代扣房租，乙方须在每月20日—25日在校房改办办理缴款手续后，到校计财处缴纳）。如乙方中途退租或其他原因需退出住房的，已住时间在半个月内的，按半个月缴纳房租；超过半个月的，按一个月缴纳房租；水电费以实际发生的费用结算。 第四条 甲方的义务： 1、甲方负责乙方入住公有住房的内部结构和水、电、燃气、门窗等基本配套设施完好，以保证乙方正常居住。 2、甲方负责乙方所承租公有住房的公用部位和共用设施维修并承担相关维修费用。若乙方所租公有住房的公用部位或共用设施发生自然损坏，乙方报修后甲方应及时进行维修。 3、租赁期内，由于学校总体规划建设或其他原因需要解除租赁协议的，甲方提前一个月通知乙方，并对乙方所承租的公有住房进行相应调配。 4、本协议终止后乙方退出的公有住房经甲方验收确认无争议的，甲方退还乙方住房租赁保证金和代收的燃气管道建设费。 第五条 乙方的义务： 1、乙方应熟知并自觉遵守《AA大学公有住房管理暂行办法》、《AA大学水电管理办法》等管理制度，不得在承租房内进行任何违法或违反校纪校规活动；遵守消防法规，履行消防义务，自觉维护公共秩序、公共卫生和消防安全。 2、因乙方使用不当造成房屋公用部位或共用设施损坏，乙方应立即负责修复或承担相应赔偿责任；否则甲方可按损坏价值从乙方租赁保证金中扣除，租赁保证金不足时可分期从工资中扣除。 3、乙方不得对公有住房内水、电、燃气、门窗等公共配套设施拆、移或改装；不得改变住房结构。乙方一般不得对公有住房进行装修，若确需装修的，须向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。乙方租赁期满或租赁期间退出住房时,不得向甲方和新入住教职工主张装修费用或补偿。 4、租赁期内，乙方如出国（境）留学、探亲，须在离校前到校房改办办理相关手续。 5、若乙方确因特殊情况需延长租赁期限的，乙方应在租赁期满的前一个月向甲方提出书面申请，经批准后重新办理租赁手续，其租金按学校规定的租金标准执行。 6、由于学校总体规划建设或其他原因，乙方应服从甲方对其所承租公有住房的调配，并在甲方规定的时间内退出住房。 7、乙方在租赁、调整、退出公有住房时，须到学校水电管理部门办理有关手续。 第六条 违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方均可终止协议，收回住房： （1）已购买住房，过渡期满未退出的； （2）租赁期满，不再续租的； （3）调离学校、辞职、自动离职的； （4）学校解除或终止聘用合同的； （5）出国（境）留学逾期超过一年以上未归的； （6）私自转租、分租、转借或改变住房用途的； （7）利用承租房屋进行非法活动，损害学校利益的； （8）连续三个月拖欠租金、水电费或物业管理费的； （9）私自改变房屋建筑结构或户外乱搭乱盖的； （10）乙方因使用不当造成房屋损坏且拒绝赔偿的； （11）其他由学校认定应退出公有住房的情况。 2、乙方在接到甲方退房通知后的15日