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中介租房注意事项
1.找中介租房子首先要选择合法的、信誉度较高的房屋中介
机构,可以在网上或者到工商管理机构查询所选中介机构的
登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质。
2. 而且,租房子不要过于依赖房产中介公司,要搞清楚所租
房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与
中介签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
3. 另外,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人
的身份证复印,或委托书。
4. 中介公司租房需如果双方有约定定金的,注意不要书写错
误。
根据《民法典》第五百八十六条规定:当事人可以约定一方
向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金
时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的
百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金
数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
租房签合同注意事项:
1 、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓
名及住址等个人情况。
2 、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置、
住房面积 ;住房装修情况、 配备设施和设备、 住房的产权及产
权人。
3 、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、
承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住 ;
住房是仅能用于居住, 还是同时可以有其他用途, 如办公等。
4 、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不
希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较
稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。
5 、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,
在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式
大致有按年付、按半年付、按季付。
6 、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,
所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及
其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
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