个案研究升龙新城.pptxVIP

中原新城个案分析1竞品分析基础信息/中原新城国际化社区,低总价,地铁沿线,教育地产劣势/风险1、且距离地铁比较远，交通出行不是很方便； 2、和中原区同等区域相比，价位偏高。中原新城基础信息项目地址 陇海路与桐柏路交汇处东南角开发商 郑州元龙房地产开发有限公司总占地160亩建筑面积175万㎡容积率5.6绿化率30%物业类型住宅、写字楼、精装公寓社区配套幼儿园、商业配套物业公司 河南升龙物业管理有限公司收费标准高层1.7元/平方米·月商业2.2元/平方米·月办公3.2元/平方米·月主力户型首次入市时间2011年07月23日目前均价11000元/㎡销售情况目前在售16#46-175平米部分现房房源。优势/机会：1、生活配套完善，可满足社区业主基本需求；2、周边多条公交路线，出行方便。2竞品分析销售信息/中原新城中原新城/现状：中原新城学府一号2015年5月23日已开盘，推出6#46-175平米部分现房房源。均价11000元/平米，具体一房一价，现定房可享全款96折，按揭98折优惠。；热销户型89.3㎡两房和129㎡三房。楼栋单元层数梯户比户型面积推出套数销售价格3竞品分析本期户型/中原新城本期产品2-2-1 89.6㎡3-2-1 111-119㎡3-2-2 153-159㎡3-2-2 129㎡ 项目两房经典实用，符合人体工学 在售户型均有南向阳台； 户型分布合理。4竞品分析周边配套/中原