张店区不动产登记.doc

张店区不动产登记 办事指南 不动产登记中心 编 登记类型 一、国有建设用地使用权登记 1.国有建设用地使用权首次登记（出让）……………………………………1 2.国有建设用地使用权首次登记（划拨）……………………………………3 3.国有建设用地使用权变更登记（更名）……………………………………5 4.国有建设用地使用权变更登记（更址）……………………………………7 5.国有建设用地使用权变更登记（面积变化）………………………………9 6.国有建设用地使用权变更登记（用途变化）………………………………11 7.国有建设用地使用权变更登记（同一权利人分割）………………………13 8.国有建设用地使用权变更登记（同一权利人合并）………………………15 9.国有建设用地使用权转移登记………………………………………………17 10.国有建设用地使用权注销登记……………………………………………20 二、国有建设用地使用权及房屋所有权登记 1.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人建造房屋）…………22 2.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（单位建造房屋）…………24 3.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（房地产开发）……………26 4. 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（更名）…………………28 5. 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（更址）…………………30 6. 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（面积变化）……………32 7. 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（用途变更）……………34 8. 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（同一权利人分割）……36 9. 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（同一权利人合并）……38 10. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房分户）…………40 11. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）…………42 12. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（经济适用房分户）……44 13. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（互换）…………………46 14. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（继承、受遗赠）………48 15. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（夫妻约定）……………52 16. 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（房屋分割）……………54 17. 国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记……………………………56 三、抵押权登记 1.土地一般抵押权首次登记…………………………………………………58 2.土地最高额抵押权首次登记………………………………………………60 3.建设用地使用权及地上建筑物、构筑物一般抵押权首次登记……………62 4.建设用地使用权及地上建筑物、构筑物最高额抵押权首次登记………64 5.在建建筑物抵押权首次登记………………………………………………66 6.不动产抵押权注销登记………………………………………………………68 四、预告登记 1.预购商品房预告登记……………………………………………………………70 2.预购商品房抵押预告登记………………………………………………………72 五、更正登记 依申请的更正登记…………………………………………………………………74 六、查封登记 查封登记……………………………………………………………………………76 七、换（补）证 换（补）证登记…………………………………………………………………78 PAGE 25 - PAGE 24 - 国有建设用地使用权登记 【国有建设用地使用权首次登记（出让）】 （一）事项简介 依法取得出让国有建设用地使用权，可以单独申请出让国有建设用地使用权首次登记。 （二）提交资料 1.不动产登记申请书 原件 2.申请人身份证明（授权委托的提供授权委托书原件）核对原件留存复印件 3.《国有建设用地使用权出让合同》 原件 4.不动产权籍调查资料，宗地图2份 原件 5.建设用地批准书、成交确认书或政府用地批准文件 原件 6.出让金等相关费用缴纳齐全凭证 复印件 7.契税和耕地占用税缴纳凭证 复印件 8.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料 （所有复印件均需申请人签章） （三）办理流程 申请--受理—审核--登簿--发证 （四）办理时限 自受理登记申请之日起，3个工作日内。? （五）收费依据 《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号） （六）收费标准 1.登记费 不动产登记收费标准为每件550元。