住宅工程项目质量创优方案分析.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 目录 TOC \o 1-3 一、工程概况 1 1.1 工程简介 1 1.2 3#楼工程概况 1 1.3 13#、16#楼工程概况 2 1.4 22#楼工程概况 3 1.5 编制依据 4 二、创优目标 4 2.1总体目标 4 三、项目部组织机构 5 3.1项目组织机构构成 5 3.2岗位职责 6 四、项目质量控制措施 9 4.1总则 9 4.2 各分部分项工程质量控制手段 10 4.3 工序关键质量控制点 15 4.4 质量通病防治措施 17 4.5 检验及试验程序 21 4.6 允许偏差及检验方法 22 五、作业指导书编制计划 22 六、检验、验证要求 23 6.1 检验要求 23 6.2 验证要求 23 七、更改和完善质量计划的程序 23 7.1 对不合格控制的规定 23 7.2 纠正措施的规定 24 7.3 预防措施的规定 24 八、现场质量管理制度 24 8.1 工程项目总承包责任制度 24 8.2 技术交底制度 29 8.3 材料进场检验制度 29 8.4 样板引路制度 32 8.5 过程三检制度 33 8.6 质量否决制度 35 九、成品保护制度 37 十、工程质量评定、验收制度 38 十一、竣工服务承诺制度 39 十二、培训上岗制度 40 十三、工程质量事故报告及调查制度 41 十四、现场材料的存放与管理制度 41 十五、现场设备的存放与管理制度 43 十六、工程质量检验制度 44 附表一：钢筋工程安装允许偏差及检查方法 45 附表二：模板工程允许偏差及检查方法 46 附表三：混凝土工程允许偏差及检查方法 47 附表四：工序三检表 48 一、工程概况 1.1 工程简介 沈阳军区塔湾军官住宅3#、13#、16#、22#楼 沈阳军区塔湾军官住宅建设办公室 沈阳军区建筑设计院 沈阳市建筑大学建筑设计研究院 沈阳军区工程建设监理部 皇姑区塔湾街32号，南临新开河，东临塔湾街，西临大榆路 1.2 3#楼工程概况 工程建筑概况 1.2.1.1 建筑概况：本工程共11层，总建筑面积为12104㎡，其中底层占地面积为1471㎡，标准层建筑面积为1020㎡，建筑高度33.600米。一、二层局部为商业网点，其余部分均为住宅。商业网点户数5户，住宅三个单元，总户数97户，建筑套型为三室两厅两卫（共64户），两室两厅一卫（共33户） 1.2.1.2 结构安全等级：二级； 建筑等级：二级 防火分类及耐火等级：本工程等级为二类建筑 耐火等级为二级 建筑使用年限：50年 1.2.1.5 总平面位置及标高：总平面位置详见总图。筏板板底标高为-4.50米，住宅室内地面设计标高为±0.000，室内外地面高差1.05米，（±0.000的绝对标高为44.80m）。本工程设计标高以米为单位，其余尺寸以毫米为单位，楼层标高为面层标高，屋面标高为结构标高。 工程结构概况 1.2.2.1 本工程采用筏板基础，共设置两条后浇带，基础设计等级为乙级。 1.2.2.2 主体结构形式：高层为短肢剪力墙结构，网点部分框架结构，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。共三个电梯井。 1. 筏板厚度为600，剪力墙厚为200，250，300；框架柱为450×450，楼板厚度为120、130、150、160。 混凝土强度等级：垫层为C15素混凝土，独立基础为C25，筏板及地下室外墙为C30S6，框架柱为C30，其余梁板墙柱为C25混凝土。 1. 钢筋连接方式为绑扎、闪光对焊、电渣压力焊、直螺纹机械连接。 1. 砌体结构：⑴ ±0.000米以下为MU10烧结普通砖砌体，M5水泥砂浆砌筑； ⑵ ±0.000以上砌体采用容重不大于10KN/M3的轻质砌体，M5混合砂浆砌筑 ⑶ 60隔墙用MU10非承重轻质砌体，M10水泥砂浆砌筑。 ⑷ 120隔墙用非承重轻质砌块，M5混合砂浆砌筑。 ⑸ ±0.000米以下的墙体洞口侧边、阴阳转角、附墙砖垛、墙身安装设备支架、热水器、空调机所用螺栓的部位使用陶粒混凝土实心砌块。 1.屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水材料采用高分子聚乙烯复合防水卷材二道设防。屋面保温材料选用憎水性的挤塑板。 1.3 13#、16#楼工程概况 1.3.1 工程建筑概况 1.3.1.1 建筑概况：本工程共17层（其中地下一层，地上17层），总建筑面积7962㎡（其中底层占地面积458.5㎡，地下一层建筑面积为433.56㎡，标准层建筑面积为437㎡），建筑高度53.30米。地下一层为设备用房及库房（库房储藏非燃烧品），地上部分均为住宅。总户数68户，建筑套型为三室两厅一卫（共34户），两室两厅一卫（共34户）