东风乡项目定位规划建议.pptx

;;;;;交通状况;市场占地面积：32940㎡ 市场总建筑面积：13193㎡ 大厅建筑面积：11448㎡ ;项目现状及基本信息;项目紧邻东四环，地理位置优越，交通便利； 项目处于交评、环评范围内，环境良好。;;主题商业;海东凯鑫粮油批发市场;集中商业; 久隆百货地处朝阳电子城高新技术产业功能区，位于朝阳区酒仙桥路与酒仙桥南路交叉路口处，营业面积23000平米，商业业态等级为中低端，主要面向大众消费群体。;名称;调研总结;项目匹配度分析;;CBD商圈;CBD商圈;东方广场;朝外写字楼商圈;燕莎写字楼集聚区，其边缘区包括北边的三元桥、国展集聚区及南边的三里屯、农展馆集聚区。判断依据如下： 集聚区规模：燕莎集聚区的写字楼个数及总建筑面积分别为22个及115.54万平方米，是一个顶级的写字楼核心集聚区。 商务配套设施的档次及数量：与CBD和东长安街区域一样都是传统的涉外商务区，酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一流，可评为超标准。 租金价格区间：5-15元/天/㎡;金融街写字楼集聚区，其边缘区包括东边的西单、宣武门集聚区及西边的复外、月坛集聚区，以及北边的阜外、西直门集聚区。判断依据如下： 集聚区规模：金融街集聚区的写字楼个数及总建筑面积分别为22个及73.81万平方米,是一个顶级的写字楼核心集聚区。 商务配套设施的档