房地产行业信息系统建设方案.docxVIP

PAGE 大量的治理资料下载 用友NC房地产行业 解 决 方 案 用友NC修建与房地财产务部 二00三年九月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \t 标题 2,2,标题 3,3 一、行业配景 4 1、房地财产现状 4 2、房地产行业特点阐发 4 3、房地财产治理信息化现状 5 二、房地产行业面临的问题与生长趋势 6 三、房地产行业产物应用架构 7 1、系统平台 8 2、技能平台 8 3、应用平台 9 四、房地产行业项目治理解决方案 11 1、问题阐发 11 2、应用解决方案 12 3、应用代价 26 五、房地产行业会合财务治理解决方案 27 1、团体财务治理存在的问题： 27 2、房地产行业会合财务治理方案架构与目标 28 、财务会合治理架构 28 、财务会合治理应用目标 29 3、房地产行业会合财务治理的实现 32 4、应用代价 55 五、房地产行业客户干系治理解决方案 56 1、面临的问题 56 2、应用解决方案 56 3、房地产CRM各个业务模块成果简介 59 4、应用代价 64 六、房地产行业商业智能解决方案 65 1、企业面临的问题： 65 2、企业团体财务阐发和绩效评估的解决方案 67 3、企业团体归并报表与IUFO汇总报表解决方案 74 4、NC-BPM的总体成果 78 5、应用代价 79 七、房地产行业人力资源治理解决方案（e-HR） 79 1、问题阐发 79 2、方案概述 80 系统应用阐发 80 系统应用目标 80 3、方案详解 81 组织生长解决方案 81 员工治理解决方案 81 员工培训解决方案 84 薪资福利解决方案 84 绩效治理解决方案 85 自助解决方案 86 4、应用代价 86 八、房地产行业OA系统解决方案 87 1、问题阐发 88 1、1、群体相同效率不敷 88 1．2、治理行为范例性难以保障 88 1．3、筹划控制能力不敷 88 1．4、信息共享手段缺乏 88 7．2．5、信息孤岛问题突出 88 1．6、异地治理本钱高、效率低 88 2、系统应用目标 89 3、系统特点 89 实用性强 89 3.2 跨平台 89 3.3 系统先进性 89 3.4 稳固的系统宁静性 90 3.5 使用简朴 90 3.6 维护方便 90 4、总体设计 90 4.1 应用条理 90 4.2 产物结构 91 4.3 成果模块 91 一、行业配景 1、房地财产现状 房地财产是我国百姓经济的主导财产，在现代社会经济生活中有着举足轻重的职位。经过十几年的生长，中国房地财产正处于向范围化、品牌化、低本钱、范例运作的转型时期。 随着百姓经济增长从粗放型向集约型转变，房地财产的增长方法也正在由速度范围型向总量效益型转变。房地财产也将从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调治转变。同时，随着WTO各项有关条款的实施，包罗房地财产在内的我国经济各方面都将产生新的变革，主要体现是我们必须把着眼点从海内市场竞争扩大到国际市场竞争，竞争敌手从海内的企业扩大到外洋的企业，竞争规矩从海内规矩变为国际规矩。 近几年国度的相关政策也给房地财产带来了很大的影响。土地储备制度实施，“经营性土地必须挂牌拍卖”政策的出台，使以土地为焦点的房地产市场，逐渐走上了康健运行的轨道。2003年6月13日，中国人民银行宣布了《关于进一步增强房地产信贷业务治理的通知》，这份被称为“十年来央行出台的最严厉的一个步伐”，也将对房地产界资本运作带来强烈打击。 另一方面，高速生长的房地产行业吸引了众多的投资者进入，房地产行业的区域性、垄断性逐步被冲破，竞争愈演愈烈，利润丰盛、缺少竞争的局面一去不返。虽然竞争可以导致优胜劣汰，提高行业技能和办事水平，但同时也带来了本钱增高、营销用度加大、利润下降的问题。 2、房地产行业特点阐发 房地财产是公认的上下财产链长，专业性强，数据量大，投资周期长，风险水平高的资金密集型行业。它具有如下行业特点： 房地产开发企业的生产经营运动东西是修建商品，与其他行业的商品产物相比力具有牢固性、专门性、单件性、庞大性、恒久性等特点。 房地产开发业务流程大抵分四个阶段:决策立项，前期开发，工程建立与衡宇销售阶段。项目环节多，涉及的单位人员多，开发历程中的不确定因素多。 房地产行业凭据业务类型可以分别为五种形态：房地产开发、房地产经营、房地产中介、物业治理、