是否应该取消房产限购令.pptVIP

PART 中国房地产业 市场现状 商品房的空置率 我国自2002年起，商品房空置率始终处在20%上下 中国600多个城市，连续6个月以上电表读数为零的空置房高达6540万套，足够两亿人居住。——2006年媒体消息 适度 4%—5% 警戒 10%以上 严重积压区 20%以上 由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度约束增强，一些房地产中介出现了经营困难和倒闭的现象。 在东莞，创辉租售在最近两个月内关闭了近130家店面 在北京，地产中介巨头中大恒基关店50家，信一天等退出北京市场 房地产中介经营困难 尽管中国一线城市的房价在过去数年上涨迅速，但中国的整体房价并不显得“过高”，中国的平均房价仅为泰国的70%和印度的25% 。这也表明，如果中国的人均收入能够保持增长，中国的房价仍有上升的空间。 2012上半年中国房地产楼市数据解读 2010年6月—2012年6月中国城市房价排行榜 市场开始走向分化，一些实力较低的房 企正在被洗出市场 泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运 行的同时面临较大的下降压力，一些城 市的房价开始下降 紧缩政策下房地产商面临较大的资金压 力，房地产金融风险加大 成交量萎缩，空置率上升 中国房地产业现状分析 part （一）无效规制 就“限购令”的效果而言，在投资投机者大量购房的现实条件下，暂购房能起到立竿见影的效果