新世界中心商业项目营销策划推广报告.pptxVIP

世界从中心开始 ——新世界中心营销策划推广报告;【前言】;营销推广目标设定;【目标设定】;【关于目标的思考】;本报告架构;【本报告架构】;第一部分：市场分析;市场分析——武汉大市场;房地产开发投资占固定资产投资的比重保持在20％－30％之间，高于国际通常的10％－15％的水平，但远低于北京、上海等一线城市、;固定资产投资增幅开始大于高于房地产投资，固定资产投资结构逐渐得到优化;新开工面积占每年施工面积的40％左右，开发规模高速增长;开发投资、施工规模增幅高位运行，后续竣工面积增幅有望继续走高;武汉市近年来人均可支配收入与人均消费性支出均保持较高水平的增长，人均可支配收入增幅高出人均可消费性支出大约5个百分点，居民的消费能力增强，可用于投资等非消费性支出的资金增加。;2003年前住宅均价涨幅较小，2004年开始高速上涨，2005年上半年突破3000元每平方米;2965;营业税政策对二手房的影响大于一手房 在不断推出的宏观调控政策下，2005年上半年武汉的房地产的投资和销售增幅逐月下降 营业税政策的推出将一定程度控制房地产的炒作行为，对自住和长线投资的购房需求并无影响 对豪宅市场的影响：武汉的豪宅购买者以本地为主，外地购买者尤其是省外非常少，总体来看以自住、度假和长线投资为目的，短期套利较少，因此市场需求将基本保持稳定。;京、沪、粤、江浙等地是外资进入中国的主要区域，武汉的外