新员工入职培训基础知识概论.pptxVIP

润川财富新员工入职培训—信托基础知识信托产品销售手册目 录1产 品 定 义 2产 品 要 素3案 例 话 术一、产品理念基本定义：《中华人民共和国信托法》规定：信托，是指委托人基于受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。一、产品理念信托的特点：1、信托产品具有优越的风险隔离功能。2、信托产品具有广泛的适用范围。3、信托产品具有灵活的交易结构。4、信托财产在法律上独立，安全性强。商事信托是以商法为依据、以盈利为目的建立的信托，又称“营业信托”。商事信托目前已是信托的主要业务。民事信托是不以盈利为目的，以民法为依据所承办的信托，故又称“非营业信托”。民事信托商事信托一、产品理念产品分类：1、按信托的目的划分：一、产品理念2、按信托投资收益的确定程度划分：固定收益类信托产品的本金及预期收益一般由融资方的相关资产或第三方担保来保障。如由融资方资产或股权质押（抵押贷款类信托）、由担保公司或其他相关联企业及法人连带担保（担保类信托）、由次级投资方给优先投资方提供优先保障（结构化信托）等。也就是说，固定收益类信托的收益是相对固定的，其风险主要由抵押率及变现价值等因素决定。固定收益类一、产品理念2、按信托投资收益的确定程度划分：浮动收益类信托产品的收益是浮动的，其预期收益有可能实现或超额实现，也有可能是负值，是没