【装饰装修】某学校监理实施细则(word版).docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 【装饰装修】某学校监理实施细则(word版) （装饰、装修工程）  监  理  实  施  细  则  编制：  审核：  批准：  编制单位：  编制日期：  目录  一、工程项目概况………………………………………………  二、编制依据……………………………………………………  三、监理工作流程………………………………………………  四、监理控制要点…………………………………………………  五、监理工作的方法和措施……………………………………  一、工程项目概况：  1、工程名称：  2、工程地点：  3、主要功能：  4、主要建筑结构类型：  4.1、本工项目主要包括教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、行  政楼、体育馆、运动场看台、食堂、学生宿舍、教师周转房、地下车库、校门等。  4.2、本项目结构体系为钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级为  四级，抗震措施三级。本工程建筑防火等级：地上部分建筑耐  火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。  5、预算工程投资总额：约500.0亿。  6、工程项目计划工期：天（日历天数），工程合同工期为：  年月日开工，至年月日结束。  7、工程项目设计单位及施工承包单位名称：  （1）建设单位：（2）设计单位：（3）施工单位：有限公司  （4）项目管理（监理）单位：  二、编制依据：  1、工程建设监理合同和经批准的监理规划；  2、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；  3、经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；  4、现行国家和地方的规范和标准；  5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；  6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；  7、《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002；  8、《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－  2003；  9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；  10、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；  11、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）；  12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007；  13、《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。  三、监理工作的流程：   四、监理控制要点  1、审查承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，  并应建立质量管理体系；  2、审查施工单位装饰装修施工技术方案。施工单位应按有关的  施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制；  3、装饰材料的控制；  3.1装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据；  3.2建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料；  3.3所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料对应完好，应有产品合格证书；中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验；  3.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验；  4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认；  5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工；  6、严格控制施工作业报验程序，把好工序质量检查关；  7、通过巡检控制施工质量，对发现的问题及时通知整修和复验；  8、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。  五、监理工作的方法和措施：  1、一般抹灰工程；  1.1抹灰前基层表面污垢、油污等应清除干净，并洒水润湿；  1.2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求；水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求；  1.3外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实；