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新物业合同《两份版》 物业道闸广告开发合同 甲方： 乙方：武汉宇生广告有限公司 甲方、乙方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将 区域内 行车出入口道闸（下文简称“道闸”）部分位置交由乙方用于发布所代理广告的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 在本合同期限内，甲方同意将本合同项下的道闸部分位置交由乙方设置广告装置，并使用代理发布广告；乙方同意按本合同约定使用该道闸部分位置发布广告，并按约定支付道闸的使用费。 第二条 广告装置的数量、规格及坐落地 1、 广告装置位置范围 小区 门 杆 口 道闸，共计 处广告装 置设置 2、 广告装置的具体规格 装置一般规格为： 长 1900mm 宽 600mm 厚 76mm 的 矩 形铝型材框体画幅规格为： 1860mm 宽 560mm 或者按乙方确定的其他安全规格。 第三条 广告位置用途 1、 该广告位置仅限乙方用于发布广告，未经甲方同意，该广告位置不得用于本合同约定外的其他任何用途，否则甲方有权解除合同。、 2、 广告范围限制：乙方所代理发布的广告，不得影响甲方利益或损害甲方声誉。 第四条 合同期限 1、本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止 2、合同期满前一个月，如一方未提出期满终止，本合同自动顺延一年。 第五条 道闸使用费 1、本合同中道闸使用费为每部道闸人民币 元/年（￥ 元/年）总计 部道闸，共计为人民币 元（￥ 元）。 第 1 页第 1 页 新物业合同《两份版》 2、道闸使用费每半年支付一次，金额为 元（￥ 元）。在乙方完成广 告装置安装后三日内支付前半年费用；后半年的使用费，乙方应当于 年 月 日前支付给甲方。 第六条 广告发布设施的设置及维护 1、乙方在本合同项下的广告位置发布广告所需的广告发布设施设备，均由乙方自行设置并承担费用。 2、相关广告设备设施的设置及其安装，应当遵守法律法规以及甲方有关规章的规定，仍需办理相关手续，由乙方办理；办理及制作、设置、安装等费用由乙方承担。 3、全部广告位置、广告发布设施及广告画面，由乙方负责日常维护、清洁、保管，并须遵守甲方的相关制度、要求。乙方并应保证其清洁、美观、完整，不得出现乱涂乱画。污损、褪色、残缺、破损、倾斜的，应及时维修或更换；广告画面漏字、错字的，应在发现或接到甲方通知后 24 小时内修复完毕。 4、乙方保证广告发布设施设备和安装的质量，广告的设置不得损坏道闸及影响道闸的运行，如损坏由乙方进行恢复或按价赔偿。 5、以下情况，乙方不承担对甲方或第三方造成的损害的赔偿责任： （1）由甲方或第三方人员使用道闸操作不当或者甲方道闸自身质量问题，造成的广告设施对甲方或第三方造成的损害（包含人与物的损害）。 （2）由甲方或第三方（包括业主及外来人员）自行冲撞或接触道闸，造成的广告设施对甲方或第三方造成的损害（包含人与物的损害）。 第七条 广告发布 1、 乙方利用本合同约定的广告位置代理发布广告，必须严格遵守《广告法》及其它相关法律法规的规定，办理所需的审批手续并承担费用。乙方发布的广告内容和表现形式要符合上述法律法规的规定，不得利用道闸广告位从事任何非法宣传，也不得有任何不道德或有伤风化的内容。 2、 在每次广告发布前三日内，乙方须将广告内容和表现形式提交甲方备案，甲方有权进行审查并提出异议，但甲方的审查并不意味着对该广告内容承担责任，凡因广告内容而产生的一切责任、纠纷均由乙方承担。 3、 乙方的设施设备的设置、维护及广告的发布，应当与小区的形象相符，不得出现损害小区形象或品质的广告。甲方应及时制止他人对广告及设施的破坏、污损行为。 4、 合同期内，如因有关法律法规规定或政府指令导致相关广告位置被撤销或不准发布广告的，双方按乙方实际使用期限结算相关费用，解除本合同。 5、 乙方工作人员在小区内进行工作时，不得损害小区公用设备、设备和业主的财 产。 第八条 违约责任 1、 乙方如逾期支付使用费的，每逾期一日，应当向甲方支付应付款项千分之五的违约金。 2、 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： （1）逾期支付使用费等相关款项达 30 日的； （2）利用道闸广告位从事非法宣传活动的。 第 2 页第 2 页 新物业合同《两份版》 3、凡因乙方原因解除本合同的，乙方已交的使用费不予退还。 4、合同期内，甲方无故解除本合同或者强行拆除乙方广告及设施，依法应向乙方赔偿包括广告收益在内的全部经济损失。 第九条 其他约定 1、 甲方有权对进入小区施工人员进行必要的管理，乙方应严格遵守。 2、 乙方不得以甲方的名义从事各种宣传活动，如因此而给甲方造成损失，均由乙方承担责任。 3、 本合同期内，乙方不得将本合同的权利、义务一并或分别转让给任何第三人，否则甲方有权解除本合同。 4、 乙方从事广告设施的安装工作时不得影响小区