造价员_工程造价基础知识考点归纳.docx

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法—— ?中华人民共和国建筑法 ? 建筑许可 ① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ② 申请施工许可证应具备的条件 ： 已办理建筑工程用地批准手续 ； 在城市规划区里的建筑工程，已取得 规划许可证 ； 有保证工程质量和平安的具体措施 ； 已经确定 建筑施工单位 ； 需要拆迁的，其 拆迁进度 符合施工要求 有满足施工需要的 施工图纸及技术资料 ； 建设资金 已经落实； 法律、行政法规规定的 其他条件 。 ③ 施工许可证的有效期限 ：建设单位应自领取许可证之日起 3 个月内开工， 延期以两次为限，每次不超过 3 个月 。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过 6 个月 的，应重新办理开工报告批准手续。 建筑工程承发包 ① 联合承包 ：联合承包的各方对承包合同承当 连带责任 ，并应按 资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程 ；将 共同投标协议连同投标文件一并提交 ； ② 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可 ； ③ 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 ， 或将其承包的全部建筑工程