房地产开发项目产品定位.pptVIP

2021/9/12 * 生态住宅小区设计 2021/9/12 * 7.3.6 产品定位方案评估 1、产品的整体定位方案评估 通过专家打分法 或者德尔菲法（专家 意见法）对规划设计 市场和财务这三方面 进行权重的确定。 2021/9/12 * 2、产品的规划设计评估 （1）土地利用情况 （2）建筑规划设计 （3）产品的服务 3、产品的财务评估 主要考虑四个因素:项目净现值、投资回收期、资金投入量、投资收益率 4、产品的市场可行性分析 2021/9/12 * 案例:以南京奥体新城为例来看产品定位 1、项目背景 2、项目品牌 3、项目规划主题 4、建筑设计 5、景观设计 6、产品类型和组合 7、配套设施 8、物业管理 9、智能化设施 2021/9/12 * （4）商标 商标是指按法定程序向商标注册机构提出申请,经商标注册机构审查,予以核准,并授予商标专用权的品牌或品牌中的一部分。 商标与品牌间既有密切联系又有所区别,严格地说,商标是一个法律名词,而品牌是一种商业称谓。两者从不同角度指称同一事物,因此两者常常被混淆。 2021/9/12 * 2021/9/12 * 2、品牌的作用 （1）方便顾客 （2）提高品牌忠诚度 （3）提高企业形象 （4）降低营销成本 （5）扩大销售 （6）有助于企业经营战略的选择 企业