2019年爱建工程房产抵押贷款合同协议书范本.docxVIP

编号： _____________ 在建工程房产抵押贷款合同 抵押人： ________________________________________________ 抵押权人： ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第1页共4页 抵押人 ____________________ 愿将其在建工程作抵押物， 以担保债务按期清偿， 担保的 范围为抵押贷款的本息及罚息， 经与抵押权人 _________协商，于 _________年_____月 _____ 日在 ______________签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况： _________。 1．坐落位置： _________区 _________ 街路 _________胡同 ______号。开工许可证 _____ 号。工程设计总面积： _________平方米。 2．建筑结构： ___________________ 。设计层数： _________。用途： ________________________ 。 3．资金来源： ________________________ 。计划批准文号： _________。工程总造价： _________元整。 4．已完成部分：层数 _________。建筑面积 _________ 平方米。评估现值： _________ 元整。 5．土地使用权取得方式： ___________________ 。使用年限： ______________ 。 6．土地面积： ___________________ 。地区类别： ___________________ 。 7．土地使用性质： ______________土地证号： ______________。 8．土地评估现值： _________ 元整。 9．在建工程及土地总值： _________元整。 二、抵押人将上述在建工程全部／部分， 抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计 划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、 _________交 _________保管。 三、抵押权人同意在建工程评估现值 _________％以内提供贷款。贷熬总额为： （币种： _________） _________元整。 抵押贷款期限 _________个月，从 _________年 _____月 _____日起至 _________年 _____ 月_____日止。 付款方式： ___________________ 四、抵押人保证将该款项用于 ___________________ 。抵押人同意按本合同所定之贷款 利率（年／月利率） ______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调 整后的规定计息。 五、还款方式： ________________________ 。 第2页共4页 六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第 _____款办理。 1．由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在 本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。 保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息， 抵押权人有权另行追索。 （已投保的， 填写下列（ 1） 2）款） 1）投保价值： _______元整。 2）保险期限： _______个月，从 _________年 _____月 _____日起至 _________ 年_____ 月_____日止。 2．双方再另行约定。 1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。 2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款， 按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。 七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内， 未取得抵押权人书面同意， 抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、抵押期内， 抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费， 并保障该工程免 受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、抵押权人未按本合同约定的期限、 金额给付贷款的， 抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、抵押人不依约履行本合同任何条款， 或逾期不能偿还贷款本息的， 抵押权人有权采取以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三、抵押人还清贷款本息及罚息， 并同时已全部履行本合同各项条款， 抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部