助理房地产经纪人资料.docVIP

- . - . . -可修编- 资料 一、名词解释 商品房 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建立的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和销商品房两种。 外销房 外销商品房是由房地产开发企业建立的，取得了外销商品房预〔销〕售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国外〔含港、澳、台〕的企业，其他组织和个人。 销房 销商品房是由房地产开发企业建立的，取得了商品房销售许可证的房屋，销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 产权置换 是指居民之间以自身原有产权房进展置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进展，并可由中介代办置换手续。 房地产产权 房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 按揭 按揭是英文mortgage〔抵押〕的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的