北京年房地产估价师《制度与政策》房地产转让的条件考试题.pdfVIP

资料收集于网络 如有侵权请联系网站 删除 谢谢 北京 2017 年房地产估价师《制度与政策》：房地产转让的条件考试 题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房屋面积测算的内容不包括。 A ：房屋建筑面积 B：房屋使用面积 C：共有建筑分摊面积 D：房屋占地面积 E：执行层的组织协调 2、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额 大致接近时，宜采用 __预测房地产的未来价格。 A ．数学曲线拟合法 B．平均增减量法 C．平均发展速度法 D．移动平均法 3、投资利润率的计算基数不包括。 A ：土地取得成本 B：开发成本 C：管理费用 D：销售费用 E：工业用地的监测点评估价格 4 、某宗房地产的土地使用年限为 50 年，至今已使用 8 年，预计该宗房地产年有 效毛收入为 80 万元，运营费用率为