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精装修工程成品保护管理办法
1 目的
通过对精装修全过程的半成品、 成品采取有效的保护措施, 提高
精装修工程施工管理水平,保证精装修工程产品质量,制定本办法。
2 适用范围
长沙中海兴业房地产有限公司所有精装修项目工程。
3 术语说明
成品保护:通过防护、包裹、覆盖、封闭等方法,对精装修施工
过程的成品或半成品进行有效保护, 避免污染和破坏, 以保证成品质
量效果。
4 基本原则
4.1 遵循谁的成品谁采取保护措施的原则
各分包单位负责对自己的成品采取保护措施,并在施工全过
程中对该保护措施做好检查维护,直至交付。
4.2 遵循谁施工谁承担保护责任的原则
后序施工单位须对前序成品承担保护责任,并在有必要的情
况下做好二次保护工作;对受到破坏的成品,由破坏单位或
个人承担赔偿责任,无法明确责任单位的,则由后续施工的
1
分包单位负责。
4.3 遵循先检查后遮蔽保护的原则
所有工序成品必须经施工单位自检、监理及甲方工程师检查
合格,并做好清洁后由相应专业分包单位进行遮蔽保护。
4.4 遵循精装修单位对所有成品保护负有管理责任的原则
精装修单位有责任指导、监督、检查各专业分包单位采取成
品保护措施,对无法明确责任的成品保护承担连带责任。
5 成品保护范围
对精装修施工全过程的成品、半成品进行保护,包括但不限于以
下内容:
5.1 湿作业铺装工程:包括地面的抛光砖、仿古砖、石材、门槛
石、窗台板、石脚座,墙面镶贴或挂贴的抛光砖、石材、门
套线、踢脚线等;
5.2 木作工程:木门、木地板、橱柜、木制夹板造型、家俱等;
5.3 油漆涂饰工程:天花、墙面的油漆涂料等;
5.4 玻璃、镜面安装工程;
5.5 灯具、开关插座、卫生洁具、五金安装等工程;
5.6 铝合金门窗、栏杆工程等;
5.7 电梯工程。
2
6 成品保护做法及要求
3
序 成品、半成品项目 实施 拆除 责任
污染或破坏源 保护做法和管控要求 参考做法
号 分类 内容 时间 时间 单位
? 施工残留在饰面砖或 ? 先用胶带粘贴一层塑料
石材上的砂浆、 尘土、 保护膜,再满铺一层 3 厘
地 面 抛 光 涂料和油渍等,如不 夹板,拼缝处用透明胶待
施工
及时清理,将给后期 密封,尤其注意边角位必
砖、仿古砖、 完成, 地面
清理带来困难,且对 须铺到位; 精装
1 石材、门槛
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