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目 录
一 概述· . 2
1 工程概述： 2
2 专业及系统概述： 2
二、编制依据 3
三项目部管理机构及人员配置 8
1 项目部管理网络图· 8
2 项目部项目管理网络图· 9
四、质量目标及措施 9
1、质量标准 9
2、工期目标承诺 9
3、安全目标 9
4 、文明施工目标 10
五、施工准备 10
1、技术准备 10
2、施工现场准备 10
3、施工人员准备 10
六、施工顺序，施工方法及技术措施 11
1、施工顺序 ; 11
2 施工方法及技术措施 11
七、检测、调试及验收 26
1，材料及设备进场检验及测试 26
2 安装检验—过程检验 26
3 试压 27
4 冲洗 27
5 泄水 28
6 风管的严密测试： 28
7 竣工验收 30
八、质量保证措施： 30
九、保证安全文明施工的技术措施： 31
十、降低成本措施： 32
十二、保证工期技术措施 33
十三、成品保护措施 33
十四、多工种施工配合措施 34
1
一·概述 .
1 工程概述：
工程名称： 新建胜利花园
工程地址：天津市津南区咸水沽镇，紫江路与津沽路交叉口，其四至方位，
东至规划路，南至津沽路，西至紫江路，北至老海河。
建设单位：天津东南新城城市建设投资有限公司
设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司
监理单位：天津市建设监理有限公司
总承包单位：中国建筑二局第三建筑公司天津分公司
建筑面积：总建筑面积 46125.58 平方米。
建筑构成：津南区五号地还迁楼房屋建筑工程主要包括高层住宅， 商业裙房，
配套站房，地下车库。共有 1#，2#，3#三栋楼组成。地下一层，地上 30 层。
高度 85.65 米，小区建筑面积 46125.56 ㎡。
2 专业及系统概述：
2.1 采暖系统
采暖系统分为高中低三区， 12 层及以下为低区， 13~24 层为中区， 25
层以上为高区。各区热力管道经各楼热力小室后分至管井，采暖系统采用下
供下回双管异程式，各户热力表设于管井中。户内为下供下回同程式系统。
采用 PB 管接散热器。每组散热器设温控阀。散热器采用内腔无砂铸铁板型
导流 665 型，TBD2-6-10 ，上进下出。管道最高点设自动排气阀，最低点设
泄水阀。
2.2 通风空调系统
通风管道采用镀锌铁皮， 所有的风机外露部分以及直通大气的进出口设
防护罩，住宅厨房，卫生间的通风竖井应有防倒流，无泄漏措施。
2.3 防排烟系统
每个剪刀楼梯间分别设置机械加压送风系统，风机在屋顶，楼梯间隔层
设置自百叶送风口，着火时由消防控制中心打开加压风机。切断平时用电设
备电源。合用前室设加
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