建筑（安装）工程定额原理与概预算 .pptx

建筑（安装）工程定额原理与概预算;一、其主要内容包括以下内容：;;二、教材与参考书;第一章 建设工程概预算总论;第一节 基本建设概述;一、基本建设的含义;（一）固定资产;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 22, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。13:12:0613:12:0613:127/22/2021 1:12:06 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2113:12:0613:12Jul-2122-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13:12:0613:12:0613:12Thursday, July 22, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2113:12:0713:12:07July 22, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。22 七月 20211:12:07 下午13:12:07七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 211:12 下午七月-2113:12July 22, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/22 13:12:0713:12:0722 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:12:07 下午1:12 下午13:12:07七月-21 ;（一）固定资产;（二）固定资产投资;根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为;（三）基本建设含义;（三）基本建设含义;二、基本建设项目分类;（一）按性质划分;（二）按在国民经济中的用途划分;（三）按建设项目资金来源和渠道划分;引进外资的外资来源：;长期资金市场筹资;（四）按照建设阶段划分;（五）按照建设总规模和投资的多少来划分;（六）按照隶属关系划分：;三、基本建设程序;（一）基本建设程序的含义;（一）基本建设程序的含义;（二）内容;1．项目建议书阶段;（3）内容;1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。——可行性研究;2．可行性研究;（3）内容;;3．设计阶段 ;（1）初步设计;（2）施工图设计;施工图设计其作用是;4．建设准备阶段 ;建设准备的内容主要有：;开工报告的主要内容;5．建设???施阶段 ;6．竣工验收阶段 ;标准;竣工验收程序;验收报告内容;;第二节 建设工程概预算的分类;一、概预算的分类;（一）投资估算;3．作用;;4．说明;5．投资估算的内容;6．投资估算的依据;7．计算方法;（二）设计概算 ;3．设计概算编制依据;4．作用;4．作用;4．作用;（三）修正概算;（四）施工图预算;3．施工图预算编制依据;4．作用;（五）施工预算;3．施工预算编制依据;4．作用;（六）工程结算;3．工程结算编制依据;4．作用;5．分类：;（七）竣工决算;3．作用;二、基本建设程序与概预算的对应关系 ;三、设计概算与施工图预算的区别 ;（一）编制的费用内容不同;（二）编制阶段和编制单位不同;（三）审批过程和作用不同;（四）分项大小和采用的定额不同;第三节 建设项目分解及价格形成;1．建设项目;2．单项工程;3．单位工程;4．分部工程;5．分项工程;二、预算价格的形成 ;三、影响工程概预算价格的因素 ;（一）政策法规性因素;（二）地区性和市场性因素;（三）设计因素;（四）施工因素;（五）编制人员因素;第四节 建筑预算文件的组成 ;一、单位工程概(预)算书;二、其他工程和费用概(预)算书;工程建设其他费用内容;三、单项工程综合概（预）算书 ;（1）整个项目由一个单项工程构成时;（2）整个项目由若干个单项工程构成时;四、建筑项目总概算书;1．编制说明;2．总概算表;从上可知，一个建筑项目的全部建筑费用由总概算书确定和反映，由一个或几个单项工程的综合概(预)算及其他工程和费用概算书所组成；一个单项工程的全部建筑费用由综合概(预)算书确定和反映，由该单项工程内的几个单位工程概(预)算书所组成；一个单位工程的全部建筑费用由单位工程概(预)算书确定和反映，由各个单位工程内的各分项工程的定额直接费总和及综合费、计划利润