建筑安装工程费用构成 .pptx

第四章 建筑安装工程费用构成 与计算教学目的和内容1、了解建筑安装工程费用构成2、掌握建筑安装工程费用项目构成3、掌握建筑安装工程费用计算第一节 建筑安装工程费用构成概述一、建筑工程费用构成1、建筑工程、装饰工程、给排水、电气、采暖、等2、设备基础、支柱、工作台、水塔等构筑物、炉窑砌筑和金属结构3、场地平整、勘察、拆除、场地清理等4、矿山、隧道、石油、水库、桥梁、防洪等二安装工程费用构成1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用、管道、设备绝缘、防腐、保温、油漆等2、单台设备单机调试费第二节建筑安装工程费用项目构成依据：建标【2003】206号文 建筑安装工程费用 我国现行建筑安装工程费用构成 人工费 直接工程费 材料费 直 接 费 施工机械使用费 措施费建筑安装工程费 企业管理费 间 接 费 规费 利 润 营业税 税 金 城乡维护建设税 教育费附加 依据：建标【2003】206号文 一、直接费 人工费 直接工程费 材料费直接耗费 构成工程实 机械使用费直环境保护费 文明施工费接安全生产费基数×系数 临时设施费 费夜间施工费 或实际花费计算 措施费 二次搬运费 大型机械进出场及安装费 混凝土模板费 脚手架费执行定额 已完工程保护费 施工排水、降水费 实际花费计算 1、直接工程费。直接耗费 构成工程实体直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 生产工人基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资人工日工资单价构成 职工福利费 劳动保护费。2）人工费的计算。即人工日消耗量和人工日工资单价 人工费＝∑（工日消耗量*人工日工资单价）工日消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量）9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。影响人工单价的变动因素1、社会平均工资2、生活消费指数3、人工工资单价的组成：如三险增加4、劳动力市场变化5、社会保障和福利政策如北京2001定额工日单价的组成注意：综合工日 技术工 其他工 材料费1、含义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。1）材料预算价格的组成。 ①材料原价（或供应价格）。 ②材料运杂费。 ③运输损耗费。 ④采购及保管费。2.5%或2% ⑤检验试验费。材料预算价格=原价+运杂费+运输损耗费+采保费=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）2、材料费的计算。和材料预算价格 材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）＋检验试验费材料预算价格＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）材料消耗量=净用量+损耗量 =净用量*（1+损耗率） =净用量/（1-损耗率）损耗率的两种含义检验试验费＝∑（单位材料检验试验费×材料消耗量）材料消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量）3、材料供应原价的计算：市场询价 加权平均例1、某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个地方可供货，甲地供货30%，原价19.8元/t，乙地供货30%，原价18.8元/t，丙地供货40%，原价21.7元/t，求中砂的综合平均原价为多少？解：中砂加权平均原价=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元/t ）例2、经询价，5MM后的浮法玻璃供应原价为38元/M2，市内运费为供应价的3%，损耗率为1.5%，采保费率为2.5%，则求其预算价格？解：供应价=38（元/M2 ）市内运费=供应价*3%=38*0.03=1.14 （元/M2 ）损耗费=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元/M2 ）采保费=（38+1.14+0.59）*2.5%=