建设工程造价构成培训课件 .pptx

建筑工程造价; 第2章 建设工程造价构成 ;;2.1 工程造价概述; 图2-1 我国现行建设项目总投资的构成 ; 国外建设工程造价构成;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 21, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。01:49:3001:49:3001:497/21/2021 1:49:30 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2101:49:3001:49Jul-2121-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。01:49:3001:49:3001:49Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2101:49:3001:49:30July 21, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。21 七月 20211:49:30 上午01:49:30七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 211:49 上午七月-2101:49July 21, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/21 1:49:3001:49:3021 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:49:30 上午1:49 上午01:49:30七月-21 ;;;;2.2 设备及工器具购置费;;;;2.2 设备及工器具购置费; （3）CIF (cost insurance and freight）意为成本加保险费、运费，称为进口设备到岸价，也习惯称为到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。若买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务与CFR相同。;;;;;; （1）银行财务费。银行财务费一般是指在国际贸易结算中中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。其计算公式为 银行财务费＝离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率 （2）外贸手续费。外贸手续费是指按规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取15%。其计算公式为 外??手续费＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率 （3）关税。关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。其计算公式为 关税＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率; （4）消费税。我国仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收消费税，其一般计算公式为 应缴纳消费税税项= 到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税1-消费税税率×消费税税率 式中，消费税税率根据规定的税率计算。 （5）进口环节增值税。进口环节增值税是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。 进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，即 进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税 式中，增值税税率根据规定的税率计算。 （6）车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税，其计算公式如下: 进口车辆购置税＝(关税完税价格＋关税＋消费税）×车辆购置税率;; ;;; 工器具及生产家具购置费的构成和计算;2.3 建筑安装工程费; （3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 （4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。;; 我国现行建筑安装工程费的组成; 直接费;2.3 建筑安装工程费; ④职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑤生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 人工费的基本计算公