房地产开发贷款概述 .pptxVIP

第五章 房地产开发贷款;5.1 房地产开发贷款概述;5.2 房地产开发贷款的操作程序;;;;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 19, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。04:51:1604:51:1604:517/19/2021 4:51:16 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2104:51:1604:51Jul-2119-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。04:51:1604:51:1604:51Monday, July 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2104:51:1604:51:16July 19, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。19 七月 20214:51:16 上午04:51:16七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 214:51 上午七月-2104:51July 19, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/19 4:51:1604:51:1619 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:51:16 上午4:51 上午04:51:16七月-21 ;;;;;;;房地产企业信用评级;;;;;;;;;;第六章 房地产企业权益融资（1）：上市;6.2 房地产企业上市的条件和流程;财务指标;6.2.2 主板市场发行上市的流程;;;;;6.3 房地产上市公司的遴选;6.4 房地产企业上市融资与上市公司的监管与调控;6.5 房地产企业上市途径及案例分析;具体的三种途径分析;;借壳上市模式1;;上海证券交易所 部分房地产上市公司名单;深圳证券交易所 部分房地产上市公司名单;香港证券交易所 部分房地产上市公司名单;借壳上市 部分房地产上市公司名单;;案例分析2——顺发恒业借壳上市;;;;;;第7章 住房公积金制度与贷款7-1住房公积金概述;;2.住房公积金制度的产生和发展 1）初期阶段（1991-1994年） 住房公积金制度是我国配合城镇住房制度改革进行的制度性安排。 1991年上海市住房制度改革方案中，借鉴新加坡中央公积金制度在全国率先推行住房公积金制度。 ;2）全面推行阶段（1994-1998年） 1994年国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出在全国建立住房公积金制度。 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求全面推行和不断完善住房公积金制度。;;;;7.1.3 住房公积金管理原则 我国住房公积金管理的原则是住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作，银行专户存储，财政监督。 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟订住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内住房公积金管理工作的指导。;;;;简化的住房公积金归集和使用过程 ;7.2 住房公积金的归集和提取;;;;;7.3 住房公积金贷款;;;;;;;;2.住房公积金完善与我国住房金融发展分析; 补充：新加坡中央公积金制度 新加坡是最早建立公积金制度的国家，其中央公积金制度为解决居民住房问题提供了无可替代的支持，取得了举世公认的成就。 ;（一）新加坡中央公积金制度概况 新加坡中央公积金制度建立于1955年，是根据新加坡《中央公积金法》建立的强制性储蓄制度。中央公积金制度建立之初只是为了实施养老金计划，为新加坡的在职人员提供社会保险 。 随着该制度的不断发展和完善，目前已逐步发展成为包括住房、家庭保障、养老、保健、教育、投资等作用的具有十多项实施计划的覆盖全社会的社会保障储蓄制度。; 中央公积金制度以立法的形式规定，凡在新加坡有薪金收入（包括各种津贴）者，都必须与其雇主一起将其月薪的一定比例缴存于中央公积金局。存款人（雇员）可以按照规定，用公积金购买住房，支付医疗、就学、投资等费用，在达到55岁的退休年龄或因残疾