住宅工程质量通病及防治技术措施.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 HYPERLINK X x x 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 专 项 施 工 方 案 编制人 职务（称） 审核人 职务（称） 批准人 职务（称） 批准部门（章） 编制日期 目 录 编制说明： 二、编制依据: 三、工程概况： 四、本工程易出现质量通病问题： 五、质量通病及防治技术措施： Xxxxxx住宅工程 质量通病防治专项施工方案 一、编制说明 根据国家的有关技术规范、标准及本市已实施的xxx地方性措施的基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施： 二、编制依据: 1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022 2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2021 3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2021 4、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092021 5、屋面工程质量验收规范GB50207-2021 三、工程概况： 本工程为xxx住宅高层1#、2#、3#楼及G-3#地下室，位于xxx项目。由xxx有限公司投资建设；由xxxx公司设计；xxx探勘察院勘察；xxx公司监理；由xxx公司承建。 1#、2#、3#楼为剪力墙结构，地下一层，1#楼地上十六跃十七层，建筑高度为54.45 m，建筑面积：10677.9㎡。2#楼地上十七跃十八层，建筑高度为57.45 m，建筑面积：10657.2㎡。3#楼地上二十六跃二十七层，建筑高度为81.65 m，建筑面积：12319.3㎡。G-3#地下室，总面积8487㎡，±0.000相对黄海高程6.600m。建筑耐火等级一级一类高层居住建筑，耐久年限50年。结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于6度，为非抗震设防区。 四、本工程易出现质量通病问题 1、钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病 2、填充墙砌筑质量通病 3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病 4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病 5、粉刷墙面空鼓质量通病 6、屋面渗漏水质量通病 五、质量通病及防治技术措施： （一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施 1、裂缝的种类和产生原因： （1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。 （2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，早期混凝土强度低，产生开裂。 （3）撞击裂缝：由于混凝土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝；或因模板拆模过早，混凝土强度尚低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。 2、通病防治措施： （1）按设计要求在现浇板每个阳角和转角处增加附加钢筋网片C10＠100×100，长度不小于跨度的L/4。悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋，C10＠150，长度不小于≥L，且≥300mm，能有效提高每个角的整体性。 （2）楼层阳角处设置双层双向钢筋，板面钢筋为C10，间距不大于180mm，板底钢筋为C8，间距不大于150㎜。 （3）屋面阳角处设置双层双向钢筋，钢筋为C10，间距不大于150mm。 （4）浇筑混凝土时胶凝材料严格按试验配合比进行计量，水泥用量不低于300㎏/m3，砂石的含泥量不超过1%，对水泥的安定性和凝结时间进行复试合格。 （5）严格控制水灰比，坍落度控制在100～140mm以内。在浇筑时设有专人看护防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时进行修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压光。 （6）浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须强度达到12mpa以上才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。 （7）平板模采用胶合板支模，钢管支撑，方木支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%（部分100%以上），在上层砼浇完三天后才开始拆下层的模板，防止上层在砼浇时，对下层混凝土产生影响，造成板面裂缝。 （8）在砼浇筑