教职工宿舍区物业社会化改革宣传提纲.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 教职工宿舍区物业社会化改革宣传提纲 为认真贯彻落实学校《关于加强教职工宿舍区建设和管理的意见》（山大后字[2022]7号）文件精神，顺利推进教职工宿舍区物业管理社会化改革，构建和谐社区，后勤管理处根据相关法律规定和学校有关政策，针对教职工普遍关心的物业社会化改革的相关事宜，特编写宣传提纲进行说明。 一、教职工宿舍区为什么要实行物业社会化改革 随着社会主义市场经济体制的逐步完善，社会方方面面正在发生深刻变革。这些变革也不可避免地冲击到老百姓生活的方方面面，单位化的居民住宅区随着住宅产权化的改革，其性质正在发生本质性的变化。住户的多元化、产权的私有化打破了居民生活区单位行政化的管理模式，物业服务必然要向社会化服务转轨。根据《山东省物业管理条例》的规定，高校房改工作完成后，教职工宿舍区将由业主大会承担起物业管理的责任和义务。该条例第一章第七条还规定，政府应当制定扶持政策，采取措施，推动住宅区、商业区、工矿区及机关、学校、医院等实行社会化、专业化、市场化的物业服务，促进物业服务行业发展。第八章对旧住宅区改革的步骤和各方应承担的责任作了明确规定。《山东省省级机关公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第四条规定，公有住宅售后维修养护，逐步向社会化、专业化和企业化的物业管理模式转变。《济南市物业管理办法》第三条明确规定，“本市市区范围内的住宅小区必须实