万科房屋建筑工程监理规划.docVIP

龙华KOYOO花园工程·监理方案标书 SHENZHEN BAND-AID CONSTRUCTIONAL SUPERVISION CO. Ltd. PAGE 第 页 共151 页 PAGE 50 第一章《监理规划》的编制依据 《监理规划》是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括： 有关工程建设的法律、法规和政策； 有关规范、规程和技术标准； 政府批准的本工程建设文件； 我公司与万科第五园房地产有限公司签订的《万科第五园（五期）工程建设监理合同》及有关协议； 其它工程建设合同（施工合同、供货合同等）； 业主的正当要求； 工程项目的自然和社会外部条件； 项目监理投标文件； 项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件； 监理大纲； 在工程实施过程中，项目监理组将根据工作需要，对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。 十一、中华人民共和国国家标准 十二、中华人民共和国行业标准 第二章 工程概述 工程项目名称： 万科第五园（五期）工程 工程类别： 房屋建筑工程　　　 工程项目地点： 深圳市龙岗区布吉坂田街道办 建设单位名称： 深圳市万科第五园房地产有限公司 设计单位名称： 北京中外建建筑设计有限公司 施工单位名称： 北京武交建筑工程总队 七、工程占地面积：47241.85平方米(12栋公寓未包括) 八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：111000平方米 工程项目组成及规模一览表 序号 工程名称 （单位工程） 建筑面积 M2 基础 形式 主体结构 形式 层数 施工 单位 1 1栋 5587.17 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 13 北京武交公司 2 2栋 5487.17 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 13 3 3栋 5387.17 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 13 4 4栋 5700.01 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 15 5 5栋 5564.07 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 15 6 6栋 6996.39 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 15 7 7栋 6496.33 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 17 8 8栋 6496.33 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 17 9 9栋 6496.33 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 17 10 10栋 6496.33 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 17 11 11栋 8434.55 人工挖孔+天然基础 框支剪结构 17 12 小学 7500 管桩+天然基础 框架结构 4 13 幼儿园 2700 管桩+天然基础 框架墙结构 3 预计工程造价总额：人民币约1.5亿元 1栋-11栋建筑工程计划工期:2008年4月1日开 小学、幼儿园建筑工程计划工期：2008年3月15日-12月31日 工程质量要求：深圳市市优工程 第三章 监理工作范围及内容 第一节 监理工作范围 根据我公司与万科第五园房地产有限公司签订的万科第五园（五期）工程委托监理合同，本工程建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段的土建及安装监理工作。 第二节 施工阶段监理工作的主要内容 施工准备阶段主要监理工作 审查施工单位选择的分包单位资质； 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 协助做好优化设计和改善设计工作； 参加设计单位向施工单位的技术交底； 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 对重点工程部位的中线、水平控制进行审查； 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 施工阶段的质量控制： 对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 监