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出租房合同范本 出租房合同范本 出租房合同范本 (一) 出租方： ______，以下简称甲方 承租方： _________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 ___市___街___巷___号的房屋 ___ 栋___间，建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米，类型 ___，结构 等级___，完损等级 ___，主要装修设备 ___ ，出租给乙方作 ___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从___年___月___ 日起将出租房屋交付乙 方使用，至 ___年___月___ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的 ; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商 酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月___ 日交纳给甲方。 出租房合同范本 先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监 制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下 列第__款执行： 1.有关税法和镇政发 (90)第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负 担 ; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 ___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分___次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 出租房合同范本 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 ___方承担 ( ); 所有权属 ___方( ) 。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权 ; 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿元。 2