某城区开盘营销报告.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 开盘报告 开盘报告 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1．整体开放策略 3 1．1 全盘营销目标 3 1．2 销售任务分解 3 2.政策事件 3 3．市场环境 4 3．1 天津市场 4 3．2 环城四区市场 6 3．3 市场的思考 7 4．竞争项目 8 4.1同质竞品市场 9 同质竞品供应及存量情况 9 同质市场典型项目分析 10 同质竞品典型项目小结 13 4.2地缘竞品市场 13 地缘竞品供应及存量情况 13 地缘市场典型项目分析 14 地缘竞品典型项目小结 17 4．3优劣对比 17 5．排卡客户研究 18 5.1排卡客户基本信息分析 18 5.2排卡客户意向分析 19 5.3交叉分析 24 6．推售分析 25 6．1可售资源分析 25 6．2产品配置 26 6．3推售情况分析 27 6．4开盘预期目标 28 7．价格体系 29 7．1 定价原则 29 7．2 楼体系数 29 7．3 户型系数 30 7．4 楼层、金银角价差 38 7．5其他因素价格修正 39 7．6首推资源优惠方式 40 7．7首推资源基础价