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精选文档 精选文档 PAGE 精选文档 个人房子买卖合同范本 卖方(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地点： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 地点： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例之规定，甲乙两方在同样、自发的原则，就房子买卖事项，经磋商一致，并经房子宅基地所有权人赞同，达 成以下协议： 第一条 房子的基本状况 现甲方自发将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房子卖给乙方，并将与所出卖房子的使用权同时转让给乙方。乙方也充足认识该房子详细状况，并自发购置该房子，该房子始建于***年，房子构造为**构造，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(此中实质建筑面积**平方米)。 第二条 价钱 两方议定上述房地产按套 (单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大 写***，即人民币小写**元。第三条付款方式及限期 1、乙方应在本合同奏效之日起日内，向甲方一次性支付购房款 (人民币*** 元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供给指定账号错误等原由造成甲 方购房款没法到账的责任由甲方所有肩负。乙方出具银行划拨凭据，甲方应开具收款收条或收款证明。 2、其余付款方式： 第四条 交托限期 甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房子交托给乙方。如遇房子正在出租，自交房之日起，租借关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不执行本合同，甲方有权排除合同， 届时将由乙方肩负此次交易中两方的所有花费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交托房子的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾祸等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的限期将该房子交给乙方使用，乙方有权按已交托的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金，合同持续执行。 第七条 对于合法、权属的商定 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经获得所有共有人的一致赞同。合同奏效后，如遇政府征地拆迁，房子的拆迁利益(包含拆迁赔偿款、回迁房等)所有归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方回收乙方所购置的房子及所有权。 第八条 甲方保证在交易时该房子没有产权纠葛，有关按揭、抵押债务、税 项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后若有上述未清事项， 由甲方肩负所有 责任。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙两方另行议定，并签订增补协议。 第十条本合同之附件均为本合同不行切割部分，拥有同样效劳。附件包含甲乙两方身份证复印件、甲方拥有房子合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签订的赔偿协议复印件 第十一条 本合同经甲、乙两方署名之日起奏效。 第十二条 本合同一式**份，甲、乙两方各执**份，均拥有同样效劳。 第十三条 合同争议的解决 本合同执行过程中，如发生争议，甲乙两方应磋商解决，磋商解决不行时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方署名(签章)：乙方署名(签章)： __年___月___日____年__月___日