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商业写字楼租赁合同模板 - 1. 商业写字楼租赁合同模板 出租方： ( 以下简称甲方 ) 承租方： ( 以下简称乙方 ) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。 一、房屋基本情况及用途： 1.1 甲方同意将位于北京市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。 1.2 承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为 ( 最终以开发商实际交房面积 为准 ) ，承租区域作为办公用途。 二、免租期 ( 含装修期 ) ： 免租期为天，自年月日起至年月日止。乙方在免租期内免付租金。 三、租赁期： 3.1 自年年。 3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋 ; 乙方应在租期满日或之前，保持 房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。 3.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面 申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。 四、租金支付方式 4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米 ( 建筑面积 ) 平方米，计每月租金为元 人民币。租金包括物业管理费，此价为不含税价格，税金由乙方自行承担。 4.2 租金支付方式为押付□甲方直接收取支票□乙方直接汇至甲方指定银行 帐户。 4.3 租金每三个月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。 4.4 元人民币，押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付 的保证金。 4.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部押金 ; 如押金不足 以弥补甲方损失，乙方应按 4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金 ( 大写 ) 乙方在本合同签订之日起日内 交齐首次租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追 偿因房屋空置而给甲方造成的损失。 五、其它费用 5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的 收费标准，乙方按单支付。 5.2 其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担 ( 水费、电 费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等所有费用 ); 按物业管 理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。 六、甲方的权利及义务 6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。 6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产 权证明文件，并确保其真实有效。 6.3 甲方负责协调承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。 6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲 方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外 ; 对于乙方的装修、改善和 增设的设备设施，甲方不负责修缮。 6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。 6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋 ; 逾期五日不搬，视为 乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。 6.7 租赁期满前二个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，在正常 工作时间内带未来客户看房，乙方应予以配合。 6.8 甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务 ; 在签订本合同时，甲方或代 理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法 拥有人及具有合法地位。 6.9 租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施 ; 在设备设施良好，且 乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费