第十章建设工程合同.pptxVIP

第十章 建设工程合同;三、合同的订立 1. 合同的订立方式 《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、 承诺方式。” 要约是要约人希望和他人订立合同的意思表示，该意思表 示应当符合下列规定：第一，内容具体确定；第二，表明经受 要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。发出要约的当事人 称为要约人，接受要约的当事人称为受要约人。 承诺是受要约人同意要约的意思表示。除根据交易习惯或 者要约表明可以通过行为作出承诺外，承诺应当以通知的方式 作出。承诺通知到达要约人时生效；承诺不需要通知的，根据 交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。;2. 合同的成立 合同的成立，就是双方当事人完成了签订合同的全过程， 并达到了签订合同的预期目的。即要约最终得到了承诺，在双 方当事人之间产生了合同的法律关系。 （1）合同成立的时间 《合同法》第25条规定：“承诺生效时合同成立” 。合 同的成立时间主要有两个标准：一是有效承诺的通知到达要约 人的时间，此时承诺生效，合同即告成立；二是根据交易习惯 或者要约要求通过行为作出承诺的，受要约人作出该承诺行为 时生效，合同即告成立。 （2）合同成立的地点 《合同法》第35条规定：“当事人采用合同书形式订立合 同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。”;3. 合同的形式 合同的形式是合同内容的外在体现，是合同内容的载体， 它有多种形式。《合同法》第10条规定：“当事人订立合同， 有书面形式、口头形式和其他形式”。 法律、行政法规规定采用书面形式或当事人约定采用书面 形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数 据电文（包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以 有形地表现所载内容的形式。;4. 合同的内容 根据《合同法》第12条规定：合同的内容由当事人约定， 一般包括以下条款： （1）当事人的名称或者姓名和住所； （2）标的； （3）数量； （4）质量； （5）价款或报酬； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）解决争议的办法等。 当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。;5. 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公 平合理的原则来确定当事人之间的权利和义务。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合 同时未与对方协商的条款(如商品房的售房合同、施工合同等)。 6. 当事人在订立合同过程中在下列情况之一，给对方造成损失 的，应当承担损失赔偿责任： （1）假借订立合同，恶意进行磋商； （2）故意隐瞒与订立合同有关的重大事实或者提供虚假情况； （3）有其他违背诚实信用原则的行为。;四、合同的效力 合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成 立的合同对当事人各方的约束力。合同成立后，符合法律规定 的生效条件，是一个有效合同，不符合法律规定的生效条件， 是一个无效合同、可撤消合同或效力待定合同。 1. 合同的生效条件 生效条件是指使已经成立的合同发生法律效力所应具备的 法律条件。合同生效一般应具备以下条件： （1）合同当事人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）合同内容不违反法律和社会公共利益； （4）具备法律法规所要求的形式。;2. 无效合同 无效合同是指严重欠缺合同的生效条件，不为法律所承认 和保护，不具备有法律效力的合同。 《合同法》第25条规定，有下列情况之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 无效合同，自成立时起就不具备法律效力。合同部分无效, 不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效也不影 响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。;3. 合同中的下列免责条款无效： （1）造成对方人身伤害的； （2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 4. 可撤消合同 可撤消合同是指可以撤消的合同。所谓“撤消”是指因为 意思表示不真实，通过撤消权人行使撤消权，使已经生效的合 同归于无效的行为，因此，可撤消合同又称为相对无效合同。 《合同法》第54条规定，有下列情形之一的，当事人一方 有权请求人民法院或者仲裁机关变更或者撤消合同： （1）重大误解订立的合同； （2）订立的合同显失公平； （3）一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方违背真实意 思的情况下订立的合同