房地产行业专题报告:疫情之后,为何中美房市表现超预期?.pdfVIP

房地产行业专题报告:疫情之后,为何中美房市表现超预期?.pdf

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[Table_Summary] 疫情之后,为何中美房市表现超预期? 恒大研究院研究报告 房地产行业 专题报告 2020/12/22 导读: 首席房地产研究员:夏磊 尽管疫情仍旧严峻,美国房地产市场景气度持续上升,量价创历史新高、 研究员:俞涛 赵璇 库存创历史新低。占美国住宅交易九成的成屋销售,10 月销售折年数从 5 月的391 万套激增至685 万套,同比大增26.6%;中位价31.3 万美元 相关研究: /套,同比增长16%,价格持续创历史新高;待售库存142 万套,去化周 1. 发挥好房地产的实体经济属性 期仅2.5 个月,均为历史性低位水平。 2020-08-17 2. 疫情对房地产行业格局的影响 中国房地产市场基本实现价格平稳、销售量正增长。年初,市场普遍担 与展望 忧疫情会引起居民对未来收入水平下降的担忧,进而影响对房地产的需 2020-04-20 3. 疫情之下,房地产融资怎么走? 求。时至年末,1-11 月份,全国商品房销售面积150834 万平方米,同比 2020-04-12 增长 1.3%;11 月,70 个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.0%,增 4. 疫情将如何影响房地产市场走 势? 速较上年末回落2.8 个百分点。 2020-03-06 5. 疫情之后,房地产投资如何走? 为什么在疫情风险和冲击尚未完全消解之际,美国和中国的房地产市场 2020-03-02 都实现超预期增长?按照“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金 6. 本次疫情对住房需求有何影响 2020-02-22 融”的经典分析框架如何解释? 7. 长效机制新思路,市场分化新格 局——2020 年房地产政策和市场 展望 2019-12-31 摘要: 8. 2020 年房地产投资是否还能高 位运行? ·疫情之后宽松的货币政策催生房地产需求,但不同的政策节奏造成需 2019-12-24 9. 未来中国房地产市场空间有多 求的释放不一样 大 2019-10-11 疫情期间,美国开启“无限量”宽松,低利率和充足的信贷供给刺激了 10. 告别短期刺激,房地产融资向 居民的购房需求。3 月初美联储两次降息,联邦基金利率目标区间降至 何处去? 0-0.25%、并推出7000 亿美元QE 计划;3 月23 日更推出“无限量QE” 2019-07-31 11. 中国房地产市场:运行情况、政 计划;3 月26 日存款准备金率降为零。11 月,美国30 年期固定利率贷 策周期与风险评估 款的利率仅2.72%,同比大幅下降102 个BP;前三季度,新发放单户住 2019-07-18 12. 房地产投资拐点已现 宅按揭贷款2.35 万亿美元,同比增长59%。 2019-06-14 13. 钱流进房地产了吗? 在应对疫情的政策节奏上,中国保持适度宽松,但不将房地产作为短期 2019-05-06 刺激经济的手段。从量和价两方面推动房地产相关的货币金融制度变革, 14. 60 年房地产大牛市的巅峰繁荣 与骤然落幕——美国住房制度启 防止资金过度流入房地产领域。 示录 2019-03-01 价格上,房贷利率挂钩 LPR,建立了货币政策放松和房地产融资之间的 15. 当前房地产市场是否实现平稳 防火墙,在引导实体经济融资成本下行的同时保持房贷利率基本稳定。 健康发展? 2019-02-19 年初以来,一年期LPR 下降30

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