中原杭州九龙仓·碧玺项目营销策略提报 .pptxVIP

浙江中原事业一部 2013.1;〉〉报告框架;项目四至：西至后横港路，南至规划道路，东至小河路，北至吉如街。 项目区位：项目居于桥西板块内中心，紧邻运河文化广场和大运河商务区，位于板块主干道通益路和小河路之间，是桥西板块发展的核心。;碧玺开盘情况;;户型优势： 独立入户，独门独院 客厅7.2m极致面宽，主卧面宽适宜； 全套房设计，主卧配步入式衣柜； 客厅连接露台，观景、采光效果好； 1：1赠送地下一层，并且地下层高3.2，南北双向采光，实用性强； 赠送下沉式庭院，附赠空间大。 户型劣势??? 面积偏大，导致总价较高； 庭院面积较小。;户型优势： 私属电梯门厅； 14.4m面宽超奢客厅，主卧4.4面宽适宜； 主仆分开入户动线； 全套房设计，主卧配步入式衣柜； 270度全景露台； 中西厨设计，尊贵大气。 户型劣势： 面积过大，总价高，客群面窄； 南北向露台进深短，使用性不佳； 主卧卫生间门正对主人床，客户不认可； 内部动线不清晰。;户型优势： 一梯一户，拥有私属电梯厅； 客厅7.2m极致面宽，主卧面宽适宜； 全套房设计，主卧配步入式衣柜； 客厅连接阳台，观景、采光效果好； 中西厨设计，尊贵大气。 户型劣势： 阳台进深短，面积过小，生活居住受影响； 室内外过渡空间少，居住舒适性受损； 卫生间过多，对客户有影响。;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的