板书第六章 费用汇总及调价.docx

第六章 费用汇总及调价 1、规费文件解读、税金 ◆规费计取办法—川建发〔2014〕17号 各个阶段的处理方式：详GB50500-2013及各地的定额说明。 ◆规费和税金费率： 宏业软件中，在单位工程的费用汇总表中，可以单击“费率提取”。如果想所有的单位工程统一提取，就在工程项目的“计费设置”中，单击“批量修改费用汇总表”进行操作。 广联达软件中无须操作，直接就默认有规费和税金费率。 2、结算工程费用下浮调整 ◆下浮率：就是投标方对招标方在报价上面的一种优惠折扣。 公开招标： ◆按实结算项目：直接给定下浮率。在汇总汇总表中编辑公式。 ◆不可竞争费用：安全文明施工费+规费+暂列金+专业工程暂估价+税金  3、人工费调整 ◆人工费调整文件的下载位置：造价信息网。 四川地区基本上是每半年调整一次人工费费率。 ◆人工费=定额人工费+人工费调整 人工费调整=定额人工费*调整费率  4、材料费、机械费调整 ◆各个阶段的材料费、机械费的调整说明：详15定额说明 ◆广联达中各个颜色代表的含义： 黄色表示市场价做了修改。 红色表示市场价修改后高于预算价。 绿色表示市场价修改后低于预算价。 黑色表示市场价和预算价相等，无调价。 灰色的是二次分析的材料砼，机械，砂浆。 白色表示市场价没有做过修改，市场价等于预算价。 蓝色的因为相同名称的材料的价格不一样的，选择相同价格的材料即可。 人材机汇总中价格背景显示成黄色表示该条人工/材料/机械的市场价被修改过。 ◆有的招标工程量清单的编制说明里面明确规定，投标方在投标的时候，需要选材料的品牌。（投标的时候，如果需要选品牌的，需要在备注中填写。） 例如，如果招标的说明这样说明： 1材料的消耗量按承包人投标单价分析表中的耗量为准，但不得超出2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量。 2投标人须按招标文件中列出的材料设备的品种任选一品牌并根据清单要求和施工规范的要求进行报价，若投标人未按招标人要求的品牌报价，中标后投标人也必须按表中材料品牌进行采购施工。（材料设备及品牌及厂家要求详见附件） 3投标人应在“主要材料价格表”中，按招标清单中所列品牌或者厂家注明投标采用的品牌或厂家，若投标人的材料价格表中材料价格与分部分项工程量清单综合单价分析表中的相应材料价格不一致时，在中标后按不利于投标人的方式处理；相同的材料，价格不一致时，在中标后按不利于投标人的方式处理。 4中标人在工程实施中所采购材料设备必须与投标文件中列明的材料设备的品牌或厂家一致，不一致时会作出对中标人不利的处理。 5各种材料设备、成品构件及半成品在施工现场的运距，结合实际情况自行综合考虑，均包含在相应清单项目的综合单价中。 ◆需评审材料的设置： 一般是材料价格比较贵，材料数量比较多，对工程造价影响较大的材料。 ◆不同的单位工程，我们需要保证材料单价是一致的。否则会按底的材料单价做结算。  5、编制清单说明 ◆一份好的编制清单说明可以有效避免很多争议性的问题，把后期有可能有争议的地方进行描述由投标人自行考虑，结算不做调整，那么投标人在投标的时候，就需要把这部分的钱考虑进去，如果没有考虑，那么就认为是投标人让利，优惠。 投标的时候，除了详细看清单的项目特征，这个编制清单说明也是必须要研究的部分。  6、导出报表 ◆需导出的报表：GB50500-2013计价规范32页规定： ◆招标控制价导出电子版（CTJ格式）  7、投标流程实操 ◆一般拿到的商务标招标文件的格式不是CJZ的，而是ZBS格式的。因此我们需要进行格式的转换。 需安装的软件： 建设工程商务标投标书编制系统（绵阳市公共资源交易服务中心） 建设工程电子标书查看工具（绵阳市公共资源交易服务中心） 四川CJZ文件查看工具（四川造价信息网下载） ◆投标流程：资料准备、导入CJZ、组价、复用、调整人工费、调整材料费、关联整理评审材料、清标、横向对比、调整、检查、导出。  8、结算材料调差 ◆GB50500-2013计价规范：7页 ◆附录A：33页 如何调整： 首先是施工期间价与基准单价做对比，判断材料价格是跌还是涨 然后当材料价格上涨时：max(V基，Ｖ投)，当材料价格下跌时：min(V基，Ｖ投)  ◆基准价、投标价、施工期间价、结算价的认识 基准价：投标日前28日当月信息价或者招标控制价的基价 投标价：投标人的报价 施工期间价：甲方认价或施工期算术平均价或加权平均价 结算价：这里就是我们这节课讲的结算材料调差，算结算价。 ◆例：一种主材基准单价是350元，投标报价是320元，施工期间价是385元，风险系数是5%，材料工程量是100m3，求施工方材料调增或调减合价？ 首先判断一下，是涨还是跌，这里是涨，那么判断350涨成了385是涨了多少。 350*（1+x）=385。涨