天津2015年上半年房地产经纪人《经纪概论》城市规划基本概念试题.pdfVIP

天津 2015 年上半年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念 试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、面向中低收入者提供的普通住房是。 A ：房改房 B：商品房 C：经济适用住房 D：廉租房 E：工厂的生产设备 2、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个 人认知房地产市场供求关系的关键。 A ：环境和营销活动 B：环境和供给 C：供给和需求 D：营销活动和需求 E：工厂的生产设备 3、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有。 A ：房源保管、服务协议的签订 B：客户接待、房源保管 C：实地看房、交易撮合 D：交易撮合、服务协议的签订 E：工厂的生产设备 4 、洁净的空气中，氧气一般占。 A ：78％ B：55％ C：32％ D：21％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是。 A ：封闭式 B：开放式 C：诱导式 D：自由式 E：工厂的生产设备 6、在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括。 A ：多途径传播、广泛传播、完整准确 B：尽快传递、广泛传播、完整准确 C：尽快传递、多途径传播、完整准确 D：尽快传递、广泛传播、多途径传播 E：客户资金代收代付风险 7、介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言 来展现项目卖点是指。 A ：形象楼书 B：户型手册 C：功能楼书 D：宣传展板 E：工厂的生产设备 8、下列广告目标市场策略中，适用于财力有限的中小企业。 A ：无差别市场广告策略 B：差别市场广告策略 C：目标市场广告策略 D：集中市场广告策略 E：工厂的生产设备 9、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程 中所发生的费用应当由承担。 A ：代理人 B：被代理人 C：经纪人 D：委托人 E：客户资金代收代付风险 10、企业人力资源管理的内容不包括。 A ：绩效考评 B：薪酬管理 C：劳动关系管理 D：企业制度制定 E：客户资金代收代付风险 11、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起 13 内， 可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。 A ：5 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托 12、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。 A ：集体所有的居住房屋及院落的用地 B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 E：权利型房地产投资信托 13、企业所得税的税率为。 A ：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 14、房屋登记的公告时间不计人规定时限， 因特殊原因需要延长登记时限的， 经 房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 15、根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为。 A ：主要条款和普通条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款 E：客户资金代收代付风险 16、现代市场营销以为中心。 A ：客户 B：产品 C：利润 D：成本 E：工厂的生产设备 17、物业管理招标的形式一般可分为。 A ：公开招标和议标 B：邀请招标和议标 C：公开招标和邀请招标 D：挂牌招标和邀请招标 E：权利型房地产投资信托 18、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。 A ：综合性 B：区域性 C：地方性 D：指导性 E：权利型房地产投资信托 19、签订认购书时认