美林新东城二期整合推广方案.pptxVIP

美林.新东城二期整合推广方案;如何在泛CBD辐射圈谋求我们的高效回报;I 如何扭转“燕郊”北京编外郊县“偏远”的印象？;上攻心，下工城;如何扭转“燕郊”北京编外郊县“偏远”的印象？;地域心理北京化： 忽略地域属性，强调与北京东区的一体化 以大北京为蓝图，两地市政规划、道路建设亲密合作 车程时间弱化空间距离的遥远感 930直达国贸仅30分钟，倡议CBD30分半径健康生活方式 ;燕郊与通州的比拼： 发展差：燕郊刚刚苏醒，通州渐成气候 交通差：燕郊比通州多15分钟，成本高一倍 价格差：燕郊比通州均价低1000-1500 放量差：燕郊大盘云集，通州抑住扬商，居住供应放缓 品质差：燕郊项目普遍品质较高，强调舒适度 结论：燕郊是通州交通成本的2倍，两个15分钟，通州介于CBD与燕郊之间。通州到CBD的15分距离，楼市差价翻一翻；通州到燕郊的15分距离，楼市差价仅千元，仅占1/4，而居住空间的舒适度，燕郊毫不逊色，另外，成本更低。——时间换品质，燕郊更划算。 ;如何在高品质大盘逐鹿的燕郊新城抢占最佳席位？;本案在燕郊竞争力分析之产品力： 滨河高尚居住阵营——品位相对较高 燕郊潮白河河堤公园之上，以本案、东方夏威夷、星河皓月形成区域高品位居住带 全方位城市体系——享受城市便利 500米欧尚步行街，生活广场，5000平米山水生态会所，体育健身主题公园、三大中心（托幼、托老、社区医疗） 精致小户型唱主