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— PAGE \* Arabic 1 — 专项法律服务委托合同 文件一：客户（委托人）与律师事务所签订的法律服务合同  专项法律服务委托合同  合同编号：  甲方（委托人）：  联系方式：  乙方（受委托人）：律师事务所  地址：  联系电话：  因办理甲方需要委托他人办理房屋不动产登记证书事宜，甲方需委托乙方办理律师见证手续，依照《中华人民共和国律师法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方经协商一致，订立如下条款：  一、指派律师  乙方接受甲方的委托，指派、律师对甲方委托受托人的委托行为进行见证。  二、双方权利义务  1、甲方必须真实地向乙方律师叙述情况，提供有关见证工作的真实材料。甲方提供虚假事实和材料的，乙方有权终止代理，依约所收费用不予退还。  2、乙方应依法向甲方提供有效的律师见证服务，并向甲方出具律师见证手续。  三、委托事项  对甲方委托他人办理房产事宜进行律师见证。甲方委托他人办理房产事宜相关信息如下：   四、律师费用  1、律师见证费用标准为：人民币元/每套房产。  2、此次服务共涉及套房产，合计律师见证服务费用为人民币元。如实际办理见证涉及房产套数与上述约定不一致的，应根据实际办理见证所涉及房产套数结算律师费用，多退少补。  3、乙方指定收款账号：  开户行：  户名：  4、乙方应向甲方开具正规发票。  5、甲方应于本合同签订后支付律师费用，乙方律师于甲方支付律师费用后开始提供服务。  五、附则  1、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：  （1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；  （2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。  2、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。  3、本协议经双方签署后生效。  甲方（签字或盖章）：  日期：年月日  乙方（盖章）：  日期：年月日  文件二：客户（委托人）需要签署的授权委托书  授权委托书  委托人：  身份证号：  受托人：  身份证号：  委托人因所购买房产需要不动产权证证书登记，特委托上述受托人代为办理指定房产的不动产权证书登记相关事宜，授权说明：  一、指定房产地址：  建筑面积：  房产结构：  二、授权范围：  不动产转移登记、缴纳契税、维修基金、交易手续费、印花税等税费及领证等相关事宜。  三、委托期限自委托之日起至办理完上述委托事项止。  四、委托期限内，委托人对受托人办理委托事项所做的代理行为均表示认可，并自愿承担全部法律责任。  五、受托人无转委托的权利。  委托人（签字或盖章）：  受托人（签字）：  年月日  文件三：律师办理见证手续所使用的谈话笔录  律师见证谈话笔录  时间：年月日  地点：  询问人（律师）：  记录人：  被询问人（委托人）：  问：我们是律师事务所律师，现由我们为你办理见证事项，请问你是否要求本见证律师回避？  答：不申请回避。  问：你要申办何项见证，使用地、使用目的分别是什么？  答：办理委托见证，委托专人代我向房管局办理位  于单元号房屋不动产权证事宜。  本见证律师告知：你为申办上述见证提供的证明材料均应当真实、合法、充分；你在办理上述见证过程中填写的表格、向本见证律师的陈述均应当真实；你为受托人办理见证事项提供的委托书必须是你亲自出具并签名。律师事务所不负责对你提交材料的合法性、真实性进行确认，证明材料的真伪由你承担全部责任，若内容虚假给第三人（包括本律师事务所）造成损失，你将承担法律责任和经济责任，我们出具的律师见证书将依法归于无效，你所交纳的见证费用将不予退还。您是否明白？  答：明白。  本见证律师告知：委托见证是指律师事务所根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对申请人委托、受托的内容及行为过程加以提取、收存、固定、描述、监督的活动。律师事务所为委托见证事项所出具的《律师见证书》，主要是尽可能客观、准确的反映委托事项的内容、过程的真实情况，但比公证处出具的《公证书》的法定证明效力低，《律师见证书》要获得诉讼中的证据效力必须