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结构设计管理及优化服务建议书 市卓为建筑设计咨询有限公司 2014 年 1 月 10 日 专业资料 目录 一、 公司介绍 03 二、 对房地产项目设计优化的认识和理解 04 三、 我司的服务承诺 05 四、 我司的要求和安排 05 五、 设计优化团队的要求和安排 06 六、 我司与业主的关系 07 七、 我司与设计单位的关系 08 八、 设计优化的类型和服务容 09 九、 设计优化工期 13 十、过程优化的优势 14 结构设计管理及优化服务建议书 专业资料 一、公司介绍 市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设 计 管理和设计优化的新型服务企业。 公司立足于房地产公司设计管理和成 本控制的 延伸和补充， 以国先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化 工作， 坚持做业 主和设计院的桥梁。 公司成员均为业设计管理技术骨干， 具有深厚的专业功底、 开阔的视 野、 丰 富的设计优化和设计管理经验。 经过多年的探索和实践， 公司目 前已建立完整的 设计优化控制体系和成本算量控制体系， 从而实现对项目 设计阶段和算量对量阶 段成本的双重控制。 公司秉承“专业成就价值”的精神，旨在实现业主项目利益最大化。自 成 立以来，先后为万科、 、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊 发、荣新、 银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务， 成功实现每个项目 节省成本 15% 左右，得到甲的高度认可。 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 在目前房地产开发项目中， 由于政府的调控和不降低地价， 而建安成 本中的 人工等又在大幅上涨， 造成房地产开发项目的利润很低， 因此房地 产项目的成本 控制就十分重要。 在房地产项目成本控制中， 设计阶段成本 控制决定了房地产开 发项目的成本大格局， 是房地产开发项目成本控制的 关键与重点， 其中结构和岩 土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前 房地产项目存在设计案调整过多、 设计进度很紧、设计质量比较粗糙、 设 专业资料 计单位人员专业能力高低不同和成本意识 不强、以及成本控制与设计人员利 益冲突等问题， 造成房地产项目在设计阶段成 本难以控制。 通过对以上情况深入分析， 为达到在满足结构安全、 建筑功能和效果 以及设 计进度的前提下做到成本最低的目的， 市卓为建筑设