西山美庐项目价格策略报告.pptx

;第一部分、项目基本情况;【一、项目基本情况】; 第二部分 西山美庐均价的确定;【二、均价的确定】;【二、均价的确定】;【二、均价的确定】;; 同类产品相对城市核心的距离，依次可以排列为城市别墅—郊区别墅的序列，其市场价格也随之由高到低递减 各别墅区中项目的市场价格个体差异较大，区域中的代表性项目引领本区域的价格水平 本项目处于城市别墅—郊区别墅序列的中间位置，规划设计和地块价值在本区域均具有代表性 ;【三、交叉替代法确定均价区间】; ;;;; 本项目处于垄断竞争的地位 在同档项目中采用谨慎领导的定价策略 考虑未来市场的竞争态势和不确定性，在保证销 售速度的前提下，结合采用同步定价策略 ;本项目均价区间为 （1800-2200）美金;第三部分 项目内部调差;内部调差假定条件;内部调差原则;绿 化 带;分级地块权重分析;;精品资料网（） 专业提供企管培训资料;第五级试价区间： （ 550-650）万人民币;确定价格表的必要条件;Thanks