- 1、本文档共29页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
盐城大丰项目可行性调研及分析报告
盐盐城城大大丰丰项项目目
可可行行性性调调研研及及分分析析报报告告
目录:
第 1 页第 1 页
盐城大丰项目可行性调研及分析报告
一、 大丰市概况:
1、 城市发展情况;
2、 城市经济发展水平;
3、 城市文化环境。
二、 项目概况:
1、 宗地位置:
2、 四至范围;
3、 地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;
4、 地面状况;
5、 地面现有居民情况;
6、 地质情况。
三、 项目周边情况
1、 项目所在区域位置及自然条件;
2、 项目周边物业发展情况;
3、 项目区域交通环境、交通状况;
4、 项目周边的社区配套。
四、 市场分析:
一、区域住宅市场成长状况:
1、 区域住宅市场简述;
2、 区域住宅市场各项指标成长状况。
二、区域内供应产品的集合特征:
1、区域内表现较好个案状况;
2、分析:本案在区域市场内的机会点;
3、结论。
三、物业类型、户型、面积设计建议。
五、投资收益分析:
1、成本预测:
2、税务分析:
①、营业税及附加税;
第 2 页第 2 页
盐城大丰项目可行性调研及分析报告
②、所得税;
③、土地增值税。
3、经济效益分析:
1)、经济效益分析的假设条件(是否享受政府各项税费的减免);
2)、项目利润率、投资回报率及主要经济指标;
3)、项目开发各期的利润体现;
4)、敏感性分析。
4、项目资金预测:
1)、资金投入;
2)、资金回款计划;
3)、资金需求计划。
六、项目 SWTO 分析
1、优势;
2、劣势;
3、机会;
4、威胁。
七、项目开发可行性建议及市场定位
1、项目开发可行性建议;
2、项目市场定位;
1)、项目规划定位;
2)、项目消费群体定位;
3)、项目价格定位。
一一··大大丰丰概概况况
第 3 页第 3 页
盐城大丰项目可行性调研及分析报告
一、城市发展概况:
大丰市地处江苏东部,黄海之
滨,总人口 73 万,面积 2367 平方
公里,辖 14 个镇、两个省级开发区,
境内有省属农场和沪属农场各 3 个。
大丰市先后荣获“江苏省文明城市”、
“江苏省卫生城市”、“江苏省社会
治安安全市和“”全国城市环境综合整治
优秀城市”等 30 多个国家级和省级先
进县(市)称号。
大丰是麋鹿之乡。大丰麋鹿国家级自然保护区是世界上最大的麋鹿放养区,也是全国精选的 15 个生态旅游景点之一,现有麋鹿 1000 多头,占世界总数的 30%。
大丰是绿色生态家园。大丰市先后实施了沿海防护林体系、湿地生物多样性保护
74 项生态建设工程,被命名为全国生态建设示范市、国家可持续发展实验区,被联合国粮农组织确定为“持续农业与农村发展实验区”。
大丰是滩涂湿地宝库。大丰海岸线 112 公里,沿海滩涂面积 10 万公顷,是亚洲最大的一片滩涂湿地,被联合国列入世界重要湿地名录。原始滩涂湿地上栖息着 400
多个野生动物家族,生长着近 500 种海边植物,是各类野生动植物栖息繁衍的天堂。
大丰是新兴港口城市。国家重点工程大丰港位于江苏沿海海岸线中部,是填补江苏沿海港口空白带的中心战略大港。2005 年 10 月 18 日,大丰港一期工程两个万吨级泊位已建成试航,2006 年开放一类口岸,并同时开工建设 6 个 5 万吨级泊位。到 2010 年,大丰港将形成 1500 万吨年吞吐能力,成为江苏沿海对外开放的综合型中型商港。
十一五期间,大丰将努力建成江苏东部沿海新兴临港工业城市、江苏中部开放的港口物流城市、长三角地区重要的生态旅游城市和盐城跨越发展的重要增长极。
二、城市经济发展水平:
第 4 页第 4 页
盐城大丰项目可行性调研及分析报告
综合实力
2007 年全市实现 GDP175 亿元,比上年增长 16%;完成财政收入 11.5 亿元,其中一般预算收入 6.8 亿元,分别比上年增长 31.3%和 35.7%;完成全社会固定资产投资 100 亿元,其中工业投入 70 亿元,分别比上年增长 55%和 48%;实现城镇居民人均可支配收入 11230 元、农民人均纯收入 7006 元,分别比上年增长 18% 和 14.4%。
农村经济
农业结构调整继续推进,农业投入不断加大,农村的各项优惠政策全部落实到位。2006 年全市实现农业总产值 91.5 亿元,比上年增长 7.9%,全年农作物种植业种植面积 356.49 万亩,生产粮食 58.01 万吨、棉花 5.16 万吨、油料产量
5.81 万吨,特种经济作物面积达 99.02 万亩。 牧业生产有所下降。 渔业生产稳中求进。
工业经济
工业生产快速发展。全年完成工业总产值 235.5 亿元,比上年增长 24.9%,其中规模工业完成产值 137.9 亿元,比上年增长 31.30%,增速达到历史最高水平,在规模企业中私营工业完成
您可能关注的文档
最近下载
- 办公家具采购方案(技术方案).pdf
- 木材常规干燥工艺干燥工艺.ppt
- 【鲁教版】七年级数学下期末试卷(及答案).doc
- 【结题报告】《小学语文阅读教学深度融合核心素养培育研究》结题报告.pdf
- 2023年湖南工商大学公共课《中国近代史纲要》期末试卷A(有答案).docx VIP
- 商业银行营业场所技防设施、设备使用管理办法(最新).doc VIP
- AP微积分AB 2014年真题 附答案和评分标准 AP Calculus AB 2014 Real Exam with Answers and Scoring Guidelines.pdf VIP
- 成人机械通气患者俯卧位护理-中华护理学会团体标准.pptx VIP
- 严蔚敏《数据结构》(C语言版)典型习题和考研真题详解.pdf VIP
- 中国公民健康素养66条讲座课件.ppt
文档评论(0)