物业承接查验操作指南 .pptxVIP

《物业承接查验办法》学习 《物业承接查验办法》学习1.1制定《物业承接查验办法》的意义 物业承接查验办法第一条明确指出“为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。”1.2、物业承接查验的定义 物业承接查验办法第二条规定，物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。1.3、完成物业承接查验工作的时间要求 物业承接查验办法第十条规定“建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。”　1.3、资料移交 物业承接查验办法第第十四条规定　，“现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：1.3.1竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；1.3.2共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；1.3.3供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；1.3.4物业质量保修文件和物业使用说明文件；1.3.5承接查验所必需的其他资料。 未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。”1