金港国际四期工程监理合同.docVIP

PAGE PAGE 1 第 页 共 17 页 金港国际四期工程监理合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 金港国际四期的工程监理工作由发包人委托由乙方承担。为了明确双方的责任、权利及义务，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》，结合重庆市有关规定和本工程的具体情况，订立本合同。 工程概况 工程名称：金港国际四期19、20、21号楼工程 工程地点：渝北安家田 建设单位：重庆喜地山置业有限公司 监理时间：最迟自2007年5月 25 日开始进场，具体以甲方审批的开工报告为准。监理时间跟随施工进度，以竣工验收完毕为现场结束时间，以资料备案完毕为监理结束时间。（监理总工期暂定18个月，超过或缩短工期有关费用再另行协商解决。） 工程内容和承包范围 2.1　工程内容：对工程的质量、进度、安全文明施工进行监理。 2.2　承包范围：金港国际四期19、20、21号楼工程(以下简称四期二标段，建筑面积约为32470m2）的土建工程、安装、装饰、景观等工程 质量标准 被监理的总包单位承包的全部工程（含合同内工程及增加工程）之工程质量须达到备案制前实行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的分值标准（85分）、现行国家强制性条文的要求。若工程整体未达上述要求，则甲方按乙方监理费用造价的百分之一对乙方予以扣罚。 乙方应协助总包方承包的工程力争获得重庆市“三峡杯”优质结构工程奖和“巴渝杯”。 乙方在施工现场必须配备工程所需的管理人员，建立完善的质量、安全、进度保证体系，并按甲方提出的要求及时进行调整。 乙方须符合规范、设计要求进行施工监理，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按照检查结果督促施工单位进行整改；及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料。 乙方须及时要求施工单位和材料供应单位提供有关工程方面的资料，如材料出厂合格证、样品、试验报告等的原件。 乙方须健全质量、安全检查制度，在现场设专职监理工程师。按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行规范、标准做好监理工作，并及时处理发生的问题。 分部分项工程由施工单位自检合格并且具备隐蔽验收条件后，并于验收前及时通知乙方（24小时内），并提供相关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽；重要的工程隐蔽验收乙方应协同质监及设计单位共同验收。如果发现施工单位在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，监理应要求重新进行验收，且每次可代表甲方对施工单位罚款壹仟元。 总监应对施工中的关键工序进行书面确认，施工完毕后，监理应及时进行验收（施工单位方应在验收前向甲方提交三检记录，施工交底记录等资料），并且： 有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，经监理验收后，施工单位才能进行下一道工序。所有厨房、卫生间及屋面在做防水前必须做24小时的闭水试验，如发生结构渗漏现象，施工单位必须先请专业公司处理，以保证结构砼不渗漏。有防水要求且需做防水工程的部位，监理均须要求施工单位按下列程序进行书面记录的交接，以确保相关施工单位都严格按规范要求文明施工，且责任明确，当发现渗漏事故时由责任方负责修复并承担相关损失。防水工程交接程序如下： 第一次交接：结构自防水的交接验收。由监理、总包单位及防水工程施工单位（以下简称“三方”）检查验收并办理交接手续。 第二次交接：基层交接由三方共同检查。主要检查内容包括基层的平整度、阴阳角、天沟、雨水口处理是否符合规范要求，基层是否起沙、所有管道是否预埋、管周是否封堵严实等。验收后交给防水工程施工单位进行防水工程施工。 第三次交接：防水层的移交。防水工程施工完毕，初检后由防水工程施工单位蓄水24小时以上，若无任何渗漏则由三方共同检查验收，办理蓄水试验记录，隐蔽验收记录和中间交验记录后，由总包单位进行保护层和其他工序施工。 第四次交接：二次蓄水试验交接。保护层及其他工序施工完毕后，由总包单位进行第2次24小时以上蓄水试验，以检查后续工序是否对防水层造成了破坏。若无任何渗漏，则由四方共同验收并办理相关记录。否则应由总包单位按原标准修复，再由三方复检查验收。 如施工单位不按合同文件约定及要求施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用乙供材料设备不合规定，监理有权勒令施工单位暂停施工。 图纸 开工前甲方向乙方免费提供施工资料原件壹套（总图需盖有甲方“图纸资料专用章”），乙方若需增加文件套数，则须向甲方书面提出，乙方需支付全部费用。 甲方向乙方提供的任何文件保留版权和其它知识产权，乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方提供的施工文件泄漏给第三方，用于第三方或转送给