财务会计学(戴德明)第七章无形资产与其他长期资产.pptxVIP

杭州师范大钱江学院经济管理系;第一节 无形资产 第二节 投资性房地产; 一、无形资产的性质;根据我国会计准则关于无形资产定义的要求，无形资产具体包括的内容有：;二、无形资产的分类; 会计处理： 借：无形资产 贷：银行存款; 会计处理： 借：无形资产 贷：股本（或实收资本） 资本公积—股本溢价（或资本溢价）; （三）自行研究开发的无形资产 1.研究阶段和开发阶段的特点 （1）研究阶段：指为获取并理解新的技术或知识等进行的独创性的有计划的调查?? 特点：具有计划性和探索性。 ; 2.内部研究开发费用的处理原则 （1）研究阶段：研究工作是否能在未来形成成果，即通过开发后是否会形成无形资产，具有很大的不确定性，因此，研究阶段的有关支出在发生时应当费用化，计入当期损益。 ; 3.内部研究开发费用的账务处理 （1）应设置的会计科目 “研发支出”科目：该科目用来核算企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出。 “研发支出”科目应当按照研究开发项目，分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算。 企业的研发支出包括直接发生的和分配计入的两部分。 研发支出无法明确分配的，应当计入当期损益，不计入开发活动的成本。 ;（2）账户的对应关系;;;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;四、无形资产的摊销;;;; （一）无形资产可收回金额的计量 无形资产可收回金额是指根据无形资产的公允价值减去处置费用后的净额与无形资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 ;七、无形资产的期末计价; 一、投资性房地产的内容 （一）投资性房地产的概念;（二）投资性房地产的范围; 投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。 1.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 2.有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得的，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 同一个企业只能采用一种后续计量模式。;二、投资性房地产的取得; 三、投资性房地产的出租; （一）采用成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产参照固定资产或等进行计量。; （二）采用公允价值模式计量的投资性房地产 1.采用公允价值模式计量的条件 （1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。 （2）企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。; 2.采用公允价值模式计量的会计处理 不需要计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。公允价值的变动计入当期损益。 当公允价值高于账面价值时，借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；反之，做相反的会计处理。与交易性金融资产的公允价值变动的会计处理相适。; （一）房地产的转换形式 企业必须有确凿证据表明房地产的用途发生了改变，才能进行房地产的转换。 1.领导机构的决议；2.因用途改变而发生实际状态上的改变。;五、投资性房地产的转换;五、投资性房地产的转换;五、投资性房地产的转换;五、投资性房地产的转换;五、投资性房地产的转换;五、投资性房地产的转换;; （二）采用成本模式计量;; 一、长期待摊费用的内容 （一）长期待摊费用的概念; （一）开办费 　　　开办费是指企业在筹建期间发生的不能计入各项资产价值的支出。; （二）以经营租赁方式租入固定资产的改良支出 　　　经营租入固定资产改良支出是指企业能增加以经营租赁方式租入固定资产的效用或延长其使用寿命的改装、翻修、改建支出等。