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(完整word版)合同审核要点简析 合同审核要点简析春秋战国时代有位名医叫扁鹊，任何疑难杂症到了他手里都能被治好。魏文王曾问扁鹊：“你家兄弟三人，均精医术，究竟哪一位医术最高呢？〞扁鹊答复说：“大哥最好，二哥次之，我最差。〞文王再问：“那为什么你最知名呢？〞扁鹊答：“大哥治病，是治于病情发作之前。他在我们一家人还没有显出得病病症的时候，就能发觉蛛丝马迹，准时地把病根铲除，所以他的医术再高，名气也传不出去，只有我们家里人才知道；二哥治病，是治病于病情刚刚发作之时。他总在患者刚刚发病就能准时发觉并对症下药，使病情得到有效掌握，大家都知道他能把小病治好，所以他在我们村子里小出名气；而我治病，是治于病情严峻之时。一般人观察的都是我在经脉上穿针放血、在皮肤上敷药等大手术，所以他们以为我的医术最高超，因此名气响遍全国。〞扁鹊又说：“我只会在病人病情恶化后把大病治好，从本质的效果来看，远没有大哥和二哥的医术好，因为我并没有准时地发觉病人身体的不协调，或者病人还处在小病状态时，就把病治好，病人已经经受了很多的苦痛，自己虽名振天下却对爱护病人安康奉献最小。〞打官司是事后救济措施，事后救济的本钱和风险要比事前预防、事中掌握的本钱高得多，比方时间本钱、时机本钱、执行风险等等。本合同要点简析以买卖合同〔“合同之母〞〕的构造，分合同首部、正文、附那么、附件、尾部、签订时留意事项等六局部进展简要分析。对于合同的修改工作，可以建立四个文件夹，包括原稿夹、修改稿夹〔可有多个〕、发送稿夹〔可有多个〕、签署稿夹，以杜绝后一稿掩盖前一稿。★：重点审核对象一、合同首部〔一〕审“性质〞★审核合同性质是否界定精确。合同名称应与合同正文内容相全都。假如不能确定合同的性质，可以命名为“协议书〞、“合作协议〞或“合同书〞、“合作合同〞等；假如属于出名合同或者合同中的某些关键字词可以起到确定合同性质作用的，可在合同的“名称〞中恰当参加这个关键字词，以表达合同的性质。留意：有时一份合同书中可能包含多个法律〔合同〕关系，需要留意并区分审核。〔二〕审“编号〞对于用法我方模板的，对合同进展编号，有利于我方对合同进展归档处理，有利于该合同在别的合同、文书中的引用等。〔三〕审“主体〞★审核我方、对方及可能涉及的第三人是否具备完全的民事行为力量，是否具备法律法规规定的特定专业资质或特地答应〔特别行业〕，并核查合同主体的年检状况、经营范围、经营方式等影响合同的相关状况。留意，相关资质不行以借用，也不能在企业集团内部的各企业间共享。必要时，可以自行或托付中介机构进展相关方面的调查。此外，主体条款中，可以对主体双方电话、传真、电子邮箱、地址等进展商定，自然人的姓名以居民身份证上的名字为准。〔四〕审“目的〞★一般来说，合同目的包含：1、依合同目的理解合同内容；2、依合同目的恳求对方履行义务；3、依合同目的行使抗辩权或解除权等；4、依合同目的行使诉权。在引言局部，可以阐述合同的目的。假设商定了合同目的，当条款发生说明争议时，法院会参照合同目的来说明；当一方违约时，法院依据合同目的来评估另一方的可预见损失。当然，商定合同目的，可能会导致商业隐秘泄露。即使在合同中可以商定双方对交易内容保密，也不能防止泄密的可能性。一旦泄密，可能导致我方患病损失。因此，是否商定详细的合同目的，需要结合交易双方的熟识程度、对方信誉好坏等问题考虑。合同目的往往可从合同性质确定，但合同核心目的，即合同当事人签订合同的真正意图，往往只有当事人清晰，且经常只有一方当事人清晰。假设不理解当事人的真实意图就挺直对合同进展审核，审核结果往往令托付人不满足。另外，在审合同目的时候，还需要理解合同签订背景：比方对方的交易底线，对方与我方交易地位比照。二、合同正文〔一〕审“意思〞★审核意思表示是否真实。审核时，应当留意以下方面：1．合同标的处分是否受到对方章程或合伙协议等规定或商定的内部决策机构同意的限制；2．合同商定的交易是否属于关联交易情形，属于关联交易的，是否受到关联交易的限制：〔1〕合伙企业：有限合伙：有限合伙人可以同本有限合伙企业进展交易；但是，合伙协议另有商定的除外。一般合伙：除合伙协议另有商定或者经全体合伙人全都同意外，合伙人不得同本合伙企业进展交易。〔2〕公司：董事、高级管理人员违背公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进展交易。3．合同签订事先是否获得应有的行政答应、登记或者备案。〔二〕审“标的〞★1．审核合同标的是否合法。合同标的是合同权利义务的共同指向。合同标的最能表达合同的性质、目的，因此审核合同标的对实现当事人的真实意图至关重要。〔1〕合同标的的交易是否处于受限状态，如是否为国家法律、行政法规制止流通或限制流通的标的，