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(流程管理)住房按揭贷款流程 〔流程管理〕住房按揭贷款流程住房按揭贷款流程商品房：它是指于市场经济条件下，具有运营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式获得土地用法权后运营的住宅，均按市场价出售。其价格由本钱、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可于市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房〔存量房〕等。商品房依据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房俩种。集资房：壹般由国有单位出面组织且供应自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免局部税费，由参与集资的职工局部或全额出资建立，房屋建成后归职工全部，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，于持续壹段时间后过渡为职工个人全部。属于经济适用房的壹种。安置房:安置房，是政府进展城市道路建立和其他公共设施建立工程时，置房，不断满足拆迁户的需求已迫于眉睫。经济适用房:经济适用住房是指已经列入国家方案，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建筑，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，合适中等及低收入家庭的负担力量。适用性，是指于房屋的建筑标准上不能削减和降低，要到达壹定的用法