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(完整版)北京市建设工程施工专业分包合同 BF——2014——0213合同编号：北京市建立工程施工专业分包合同北京市住房和城乡建立委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一局部协议书承包人〔全称〕：分包人〔全称〕：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和标准性文件的规定，鉴于〔以下简称为“发包人〞〕与承包人已经签订的工程施工总承包合同〔以下称为“总包合同〞〕，承包人和分包人在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，就本分包工程施工事项协商达成全都，订立本合同。一、分包工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、分包工程承包范围承包范围：三、签约合同价6.合同图纸；7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8.其他合同文件。 七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。八、分包人承诺按合同商定进展施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人担当连带责任。九、承包人承诺按合同商定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成局部。十二、 本分包合同自 生效。 承包人： 〔盖单位章〕 分包人： 〔盖单位章〕法定代表人或其 托付代理人： 〔签字〕 法定代表人或其托付代理人： 〔签字〕年 月 日签约地点：其次局部通用合同条款1.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语应具有本款所给予的含义：1.1总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。1.2本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。1.3合同文件〔合同〕：构本钱分包合同的全部文件，即协议书中商定的组本钱分包合同的全部文件。1.4协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。1.5技术标准和要求：指构成合同文件组成局部的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人商定对其所做的修改或补充。1.6图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同商定供应的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.7发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.8承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.9分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.10工程经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。1.11分包人工程经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。1.12整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中商定由承包人负责施行、开工和修补质量缺陷的有关工程。1.13本分包工程：指分包人按本分包合同商定负责施行、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。1.14永久工程：指按本分包合同商定建筑并移交给承包人的工程，包括工程设备。1.15临时工程：指为完成合同商定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.16施工场地：指用于本分包合同工程施工的场所，以及在本分包合同中指定作为施工场地组成局部的其他场所。1.17开工日期：指承包人按第10.3.1项发出的开工通知中写明的开工日期。1.18工期：是指在协议书商定的分包人完本钱分包工程所需的期限，包括按合同商定所作的期限变更。1.19完工日期：指第1.18款商定工程届满的日期。实际完工日期按第19.3款的商定确定。1.20缺陷责任期：指履行第23.2款商定的缺陷责任的期限。1.21保修期：是依据现行有关法律规定，在第23.2款中商定由分包人负责对合同商定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失担当赔偿责任的期限。1.22天：除特殊指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。期限最终一天的截止时间为当天24:00。1.23签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.24合同价格：指分包人按合同商定完成了包括缺陷责任期内的全局部包工作后，承包人应付给分包人的金额，包括在履行本分包合同过程中按合同商定进展的变更和调整。1.25质量保证金：指按第22.1款商定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.26书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。2.语言文字除专用术语外，合同用法的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文说明。3.